2007年07月05日

やばい浄化槽

先日の売り物件、昨日のうちに見に行って写真撮ったり、周りの状況チェック。

近くの物件が空室率高いなあ、4戸が4棟で、6/16空室。ほかの物件はそれなりに入っているのになんでかなあ?

ちなみに売り物件は満室、隣も満室。


その後、今日になって不動産屋とお話した(昨日はお休み)
問題の浄化槽はほんとに問題だった。

なにかというと、隣の戸建とアパートの土地所有者は現状は同じ人らしい、戸建の建物所有者は娘婿だったのだが、売りに出ていて土地諸とも売られるようだ。

 そんで、浄化槽はアパートと戸建で共有している。さらに、場所は戸建の土地の下。!!!

 え、じゃあアパートの人は浄化槽借りてるということかい?

 今までは家族だからいいけど、売られちゃったらこまるんじゃないの?

 ということで、どうやら念書があるらしい、売れた場合でも土地を使用させてもらう替わりに、メンテナンス費用をアパート側で払うということになっている「らしい」
らしいんじゃしょうがない、現物を保有できなければ意味無し。

あとは、空室の多いアパートについて情報を得た。どうも割高の家賃でさらに敷金3ヶ月で返金無しと言う条件が付いているようだ。ちょっとハードル高いなあ。
このための可能性は高い。


 で、値段については計算したら、このくらいしか出せませんと資料を不動産屋さんに見せて納得していただいた。これで売主さんと話してもらおう。

なぜ売るのかは詳しくは分からずじまいだったが、売り急ぎの可能性はあるとのこと。希望の光が・・・

とかいうけど、自分がそういう目にあわないようにやはり割安に買わないといけないでしょう。

posted by おざわ at 20:30| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産売買 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
下水道は、通ってないんでしょうか?
ないなら、書面を交わせば、問題ないと思いますけど、、、。
変な物件はお宝になる可能性は大きいですよ。(^_^)
へんなので、だめもとできつい指値で行きましょう。
いい流れですね。(^_^)
Posted by おかず at 2007年07月06日 11:19
おかずさん。まいど。

下水道は現状無しです。書面があるというので、双方購入後に改めて書面を取り交わすというのも普通に出来るのであれば問題ないですね。

いやだとか言われると困る(~_~)

きつい指値してきました。\(^o^)/
Posted by おざわ at 2007年07月08日 14:06
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