2021年04月18日

なかなか暇にならない、ペットアパート水栓交換とzoomセミナー

なんか、なかなか日々暇にならないなあ。
ラジコンの蓋を開けるひはいつになるのだろうか。

風呂の水栓を交換した。

すいせん、どうも凍結があったのかもしれない、パッキンが2か所×2(お湯、水)こうかんしてもまだ、切り替え部分で漏れている。

大したことはないのだが、やはりいまいち。


この切り替え部分のパッキンがどうやっても交換したらいいのかわからない。30年前のは難しいので、近代のものに交換しましょう。


およそ、2時間弱で交換は完了。
そして、なんとこの部屋は、風呂の配管が湯水が逆になっている。
常々正しく治したいと思っていたが、今回開けてみて残念ながら手持ちの管ではできない。やはり水道屋さんにやってもらったほうがよかったかな。水栓交換ってなかなかに難しい体勢が必要となるので、けがには良くない。
しかも、場所交換できなかった。


まあ、新しくきれいなのになって入居者さんはお喜びだ。でも逆なので、ハンドルの色だけ左右交換しておいた。


で、帰って昼食べたら、zoomセミナー
にーのの部屋が数日前に案内来た。満室研究所の山岡さん。

申し込んでおいたので、今まで見ていた。

健美屋サイトのブログに書いてある内容が主ではあるが、端々に参考になるところが出てきて勉強になった。

ま、今日はこれで終わりだな。

お疲れさまでした、おいら
posted by おざわ at 17:44| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月16日

法人物件の固定資産税 お得な支払方法は?


法人所有物件の固定資産税の支払いについて質問です。どなたか詳しい方いらっしゃったらお願いします。

現在は、すなおに銀行窓口で支払ってます。
地方でもクレジットカード決済できはじめてきて、良いかなと思ったら、手数料が0.73%かかります。

手持ちの楽天カードでは、この6月までは 税金払うと1%のポイントつきましたが、6月以降は0.2%のようです。1%でも、差額が0.27%となりあまりお得感がないです。
10万円だと270円か。
で、6月以降は赤字ですね。
他のクレジットカードはあまり増やしたくないのですが、超絶良いのがあるよってのであれば考えます。

また、楽天ペイではポイント着きそうですが、いかんせん請求書のバーコードを読み取れずでしたが、よく見ればできるのでしょうか?

paypayではバーコード読み込めて払えるようです。ただ、紐づけを口座にするのですが、じゃあこの講座は法人口座にするのか?


詳しい方、やっているかたいらっしゃったら、教えてくださいませ。
よろしくお願いします
posted by おざわ at 13:26| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月15日

駐車場入り口の段差 シェーンアパート

駐車場入り口が段差がでかくて、ホイールを擦りそうでいやだと連絡があった。


ここは、軽自動車のみの区画で、だったらまあそこそこでいいかなアと思っていたが、よく考えたら軽が高い!
200万円するらしい。

それなら、ホイールするかもというのはあり得るなあ、扁平率の高い?平べったいタイヤも履くだろうし。

びふー
P_20210414_121028.jpg


あふたー
P_20210414_130521.jpg



その後、網戸の網が外れているのを太いゴムにやり直して、さらに外壁の部分てきなコーキング。これは変成シリコン使用して後々塗装できるように。


終わってやれやれのごはん

近所のしばらく前までよく通っていたレストラン。

P_20210414_141553.jpg
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月12日

やれやれ3日戻った 除草剤

去年残った在庫の除草剤 非農耕地用を使って、薄めて電動ポンプで撒いている。


ケガのリハビリがてらやっていたが、あまり良くはなかったかな。
平らなところならよかったけど、太陽光の野点のところはいまいち足場が悪いので疲労して痛くなったりした。

それでも、大したことにはならなかった。一日分の回復がチャラになったなあみたいな感じ。


で、除草剤1クールなんとか無事終了したのでやれやれだったが、在庫が終わった。

かいんずで、見ると5L×3本買うと、割引になるという。

なので、よしと思って3本買って持っていくが、さすがに15kgは重いなあ。ちょっと負荷がかかるよねと。

しかも、割引になるのはかいんずの特別なんとか会員だけだという。なんだよ、レジ通してからあれ?なんか高いなあと思って聞いたらそのうようで・・・なんだかなあ。

で、その15kgをもって駐車場まで行ったのがいけなかったようで、3日分ぐらいの回復がチャラになってしまった。

まだまだということだなあ。

うーん、いい加減いやになってきたなあ。


回復はするのであるが、運動はできないからなあまだ。

しかたない、待つか。

師匠に誘われた、ラジコン ツーリングカー を組み立ててみようか。買っただけで、蓋開けてない・・・
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月18日

なかなか暇にならない、ペットアパート水栓交換とzoomセミナー

なんか、なかなか日々暇にならないなあ。
ラジコンの蓋を開けるひはいつになるのだろうか。

風呂の水栓を交換した。

すいせん、どうも凍結があったのかもしれない、パッキンが2か所×2(お湯、水)こうかんしてもまだ、切り替え部分で漏れている。

大したことはないのだが、やはりいまいち。


この切り替え部分のパッキンがどうやっても交換したらいいのかわからない。30年前のは難しいので、近代のものに交換しましょう。


およそ、2時間弱で交換は完了。
そして、なんとこの部屋は、風呂の配管が湯水が逆になっている。
常々正しく治したいと思っていたが、今回開けてみて残念ながら手持ちの管ではできない。やはり水道屋さんにやってもらったほうがよかったかな。水栓交換ってなかなかに難しい体勢が必要となるので、けがには良くない。
しかも、場所交換できなかった。


まあ、新しくきれいなのになって入居者さんはお喜びだ。でも逆なので、ハンドルの色だけ左右交換しておいた。


で、帰って昼食べたら、zoomセミナー
にーのの部屋が数日前に案内来た。満室研究所の山岡さん。

申し込んでおいたので、今まで見ていた。

健美屋サイトのブログに書いてある内容が主ではあるが、端々に参考になるところが出てきて勉強になった。

ま、今日はこれで終わりだな。

お疲れさまでした、おいら
posted by おざわ at 17:44| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月16日

法人物件の固定資産税 お得な支払方法は?


法人所有物件の固定資産税の支払いについて質問です。どなたか詳しい方いらっしゃったらお願いします。

現在は、すなおに銀行窓口で支払ってます。
地方でもクレジットカード決済できはじめてきて、良いかなと思ったら、手数料が0.73%かかります。

手持ちの楽天カードでは、この6月までは 税金払うと1%のポイントつきましたが、6月以降は0.2%のようです。1%でも、差額が0.27%となりあまりお得感がないです。
10万円だと270円か。
で、6月以降は赤字ですね。
他のクレジットカードはあまり増やしたくないのですが、超絶良いのがあるよってのであれば考えます。

また、楽天ペイではポイント着きそうですが、いかんせん請求書のバーコードを読み取れずでしたが、よく見ればできるのでしょうか?

paypayではバーコード読み込めて払えるようです。ただ、紐づけを口座にするのですが、じゃあこの講座は法人口座にするのか?


詳しい方、やっているかたいらっしゃったら、教えてくださいませ。
よろしくお願いします
posted by おざわ at 13:26| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月15日

駐車場入り口の段差 シェーンアパート

駐車場入り口が段差がでかくて、ホイールを擦りそうでいやだと連絡があった。


ここは、軽自動車のみの区画で、だったらまあそこそこでいいかなアと思っていたが、よく考えたら軽が高い!
200万円するらしい。

それなら、ホイールするかもというのはあり得るなあ、扁平率の高い?平べったいタイヤも履くだろうし。

びふー
P_20210414_121028.jpg


あふたー
P_20210414_130521.jpg



その後、網戸の網が外れているのを太いゴムにやり直して、さらに外壁の部分てきなコーキング。これは変成シリコン使用して後々塗装できるように。


終わってやれやれのごはん

近所のしばらく前までよく通っていたレストラン。

P_20210414_141553.jpg
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年04月12日

やれやれ3日戻った 除草剤

去年残った在庫の除草剤 非農耕地用を使って、薄めて電動ポンプで撒いている。


ケガのリハビリがてらやっていたが、あまり良くはなかったかな。
平らなところならよかったけど、太陽光の野点のところはいまいち足場が悪いので疲労して痛くなったりした。

それでも、大したことにはならなかった。一日分の回復がチャラになったなあみたいな感じ。


で、除草剤1クールなんとか無事終了したのでやれやれだったが、在庫が終わった。

かいんずで、見ると5L×3本買うと、割引になるという。

なので、よしと思って3本買って持っていくが、さすがに15kgは重いなあ。ちょっと負荷がかかるよねと。

しかも、割引になるのはかいんずの特別なんとか会員だけだという。なんだよ、レジ通してからあれ?なんか高いなあと思って聞いたらそのうようで・・・なんだかなあ。

で、その15kgをもって駐車場まで行ったのがいけなかったようで、3日分ぐらいの回復がチャラになってしまった。

まだまだということだなあ。

うーん、いい加減いやになってきたなあ。


回復はするのであるが、運動はできないからなあまだ。

しかたない、待つか。

師匠に誘われた、ラジコン ツーリングカー を組み立ててみようか。買っただけで、蓋開けてない・・・
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする