2020年11月25日

ペットアパートは結局間取り変更

201号室は、今回だいぶ猫にやられた。
というか、猫を制止しない入居者にやられた。

ふすまと、柱じゃない、ふすまの枠と両方ギタギタなのが、10か所ぐらいあるなあ。

で、思ったのだがここのふすま枠を取り外して上部の石膏ボード壁を抜いてしまえば、枠とふすまの5か所ぐらいのギタギタを直さなくてもいいなあ。すると、3DKからなんちゃって2LDKに変更できる。

ついでに、のこしてあった和室はフローリングに張り替えてというのをやれば、明るくなるキッチンと広々感も出るだろう。


で、シェーンアパートの床を張り終えた大工さんに、その日の昼前ぐらいに移動してもらって、ペットアパートの垂れ壁撤去とふっきをお願いした。

さすがだ、なんのかんの言いながらでもなんと半日で完了。
おいらは、壁を壊しているうちにホームセンターで集成材を買ってきた。レガシィでぎりぎりにカット。2430mmぐらいの幅が500mm
この材から、幅150の板を3本切り出してもらい、縦縦横と使用した。

取り外したのは、枠にボード用の溝が切手あって、そこのボードをはめ込んでいたが、そこはパス。断面付き当てで終了ではあるが。



次回は翌週となって、それまでにおいらのお仕事は

床材の購入と搬入。これは、さっきまで使っていた杉の無垢材15o超B級品。ほぼC級。
6畳なので、3坪だが、使えないのがあるから4坪購入。
あとは、畳が30mmのスタイロ畳なので、今回は仕方なく12mmの合板のみで合計27mmで良しとしよう。
無垢材はある程度は断熱効果あるし、2階の床だからまあいいかな。

ここまで搬入したが、購入がシェーンアパートの近所のホームセンター。
ペットアパートの近所のホームセンターにはこの材料がないからねえ。お店によってそういうものは違うよね。

さらに、床張る前に天井塗装しようとおもった。
こんかいは、maya sunsun さんの竿淵天井?塗装をまねさせてもらった。許可は頂いた。

P_20201122_115517.jpg


溝の色はチョコレートブラック、面の色はなんとかグレー。明るいほうのグレー。

初めての施工で、もちろん先に溝を塗る。だが、はみ出してくる。これは果たして、グレーを上塗りして色が出てこないのか心配した。
みぞを塗ったところで昼休憩。と同時に乾かしている。

P_20201122_123349.jpg

P_20201122_123358.jpg

P_20201122_154250.jpg

お昼と近所のホームセンターでのお買い物を済ませて、午後には面の塗装。
畳5畳一回塗りの1L缶だったので、すこし薄く塗ってしまったが足りた。が薄いかなあ?
もう暗くなってきて、乾いた状態でどうなるかはわからない。

仕方ないので本日終了。

別の日に状態みて、ダメならペンキ買って2度目塗装だな。
posted by おざわ at 13:31| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月10日

終わるかなあ

実は、昨日軽井沢プリンススキー場にて初滑りした。
シーズンインしてしまった。

そのまえには、北海道に行くはずの代わりとして岐阜に3日ほどツーリング。

うーん、リフォームしてないなあ。で、これからもあまりしないなあ。

もう本格的に、人に頼まないと無理だな。
そうすると、お金が出ていくわけで・・・


そこも効率というか、コストパフォーマンスよくやらないといけないのだが、今までの経験値が少なくて困るなあ。


そういえば、バイク仲間に内装工事の人がいたとおもって、10年ぶりぐらいに電話したら、違う人が出た。ちーん

前回、見てもらった下水道工事屋さんは、ユニットバス300万とかわけのわからないことを言っていたので、このひとは難しいなあ。


そろそろ変貌を迎えるための苦労をしないといけないってことだな。
posted by おざわ at 12:09| Comment(2) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月07日

Input 5回

zoomのセミナーである。不動産3回、株2回


先週は各1回。

可能不動産(仮名)からご連絡いただいて、参加。相続について。

株は大統領選とその後について

今週のは、可能不動産では、民法改正関連、古い戸建て関連

株は、なんだっけ?そうだ、安くなった時に良いのを買う。そんで、待つ。

汗と漫画不動産(仮名)では、黄銅についていや、王道について

安いときに買って、賃貸で回して、高いときに売る。
売ったお金で、また安くなった時に買って賃貸で回して高いときに売る


確かにその通りだ。高くなった時に売ってないから規模拡大が上手くいっていないのである。
失敗した。

残念だ。


でも、やっといくらかわかってきたような気がするが、さてあと一回あるかな?
細かいのは5回ぐらいあるか。

次のいい波はまっさきに捕まえてよ〜♪





posted by おざわ at 22:44| Comment(4) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月25日

ペットアパートは結局間取り変更

201号室は、今回だいぶ猫にやられた。
というか、猫を制止しない入居者にやられた。

ふすまと、柱じゃない、ふすまの枠と両方ギタギタなのが、10か所ぐらいあるなあ。

で、思ったのだがここのふすま枠を取り外して上部の石膏ボード壁を抜いてしまえば、枠とふすまの5か所ぐらいのギタギタを直さなくてもいいなあ。すると、3DKからなんちゃって2LDKに変更できる。

ついでに、のこしてあった和室はフローリングに張り替えてというのをやれば、明るくなるキッチンと広々感も出るだろう。


で、シェーンアパートの床を張り終えた大工さんに、その日の昼前ぐらいに移動してもらって、ペットアパートの垂れ壁撤去とふっきをお願いした。

さすがだ、なんのかんの言いながらでもなんと半日で完了。
おいらは、壁を壊しているうちにホームセンターで集成材を買ってきた。レガシィでぎりぎりにカット。2430mmぐらいの幅が500mm
この材から、幅150の板を3本切り出してもらい、縦縦横と使用した。

取り外したのは、枠にボード用の溝が切手あって、そこのボードをはめ込んでいたが、そこはパス。断面付き当てで終了ではあるが。



次回は翌週となって、それまでにおいらのお仕事は

床材の購入と搬入。これは、さっきまで使っていた杉の無垢材15o超B級品。ほぼC級。
6畳なので、3坪だが、使えないのがあるから4坪購入。
あとは、畳が30mmのスタイロ畳なので、今回は仕方なく12mmの合板のみで合計27mmで良しとしよう。
無垢材はある程度は断熱効果あるし、2階の床だからまあいいかな。

ここまで搬入したが、購入がシェーンアパートの近所のホームセンター。
ペットアパートの近所のホームセンターにはこの材料がないからねえ。お店によってそういうものは違うよね。

さらに、床張る前に天井塗装しようとおもった。
こんかいは、maya sunsun さんの竿淵天井?塗装をまねさせてもらった。許可は頂いた。

P_20201122_115517.jpg


溝の色はチョコレートブラック、面の色はなんとかグレー。明るいほうのグレー。

初めての施工で、もちろん先に溝を塗る。だが、はみ出してくる。これは果たして、グレーを上塗りして色が出てこないのか心配した。
みぞを塗ったところで昼休憩。と同時に乾かしている。

P_20201122_123349.jpg

P_20201122_123358.jpg

P_20201122_154250.jpg

お昼と近所のホームセンターでのお買い物を済ませて、午後には面の塗装。
畳5畳一回塗りの1L缶だったので、すこし薄く塗ってしまったが足りた。が薄いかなあ?
もう暗くなってきて、乾いた状態でどうなるかはわからない。

仕方ないので本日終了。

別の日に状態みて、ダメならペンキ買って2度目塗装だな。
posted by おざわ at 13:31| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月10日

終わるかなあ

実は、昨日軽井沢プリンススキー場にて初滑りした。
シーズンインしてしまった。

そのまえには、北海道に行くはずの代わりとして岐阜に3日ほどツーリング。

うーん、リフォームしてないなあ。で、これからもあまりしないなあ。

もう本格的に、人に頼まないと無理だな。
そうすると、お金が出ていくわけで・・・


そこも効率というか、コストパフォーマンスよくやらないといけないのだが、今までの経験値が少なくて困るなあ。


そういえば、バイク仲間に内装工事の人がいたとおもって、10年ぶりぐらいに電話したら、違う人が出た。ちーん

前回、見てもらった下水道工事屋さんは、ユニットバス300万とかわけのわからないことを言っていたので、このひとは難しいなあ。


そろそろ変貌を迎えるための苦労をしないといけないってことだな。
posted by おざわ at 12:09| Comment(2) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年11月07日

Input 5回

zoomのセミナーである。不動産3回、株2回


先週は各1回。

可能不動産(仮名)からご連絡いただいて、参加。相続について。

株は大統領選とその後について

今週のは、可能不動産では、民法改正関連、古い戸建て関連

株は、なんだっけ?そうだ、安くなった時に良いのを買う。そんで、待つ。

汗と漫画不動産(仮名)では、黄銅についていや、王道について

安いときに買って、賃貸で回して、高いときに売る。
売ったお金で、また安くなった時に買って賃貸で回して高いときに売る


確かにその通りだ。高くなった時に売ってないから規模拡大が上手くいっていないのである。
失敗した。

残念だ。


でも、やっといくらかわかってきたような気がするが、さてあと一回あるかな?
細かいのは5回ぐらいあるか。

次のいい波はまっさきに捕まえてよ〜♪





posted by おざわ at 22:44| Comment(4) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする