2020年09月13日

いくらか進むシェーンアパート

もうちょっと、中だれだ。

明らかにやる気減った。
大工さんと、いっしょに張り切ってやりすぎたな。

しかたない、ペースダウン可としよう。


これは、CF張りの下地
アースタックを塗ったところ

P_20200812_104726_vHDR_Auto.jpg


CF張り中
P_20200818_133656_vHDR_Auto_HP.jpg


壁撤去中 柱は大工さん曰く取っても大丈夫とのことでさよなら

P_20200826_092426_vHDR_Auto.jpg


天井壁紙張ったり、キッチン側は塗装天井
P_20200910_112802_vHDR_Auto.jpg


とまあ、そんな感じでいくらかずつ進んでいるようなそうでもないような。

ああ、もう9月も中旬だねえ。

今年中にを目標に切り替えた。でもまて、11月中ぐらいにしておこう。
スキー始まるのでねえ。
posted by おざわ at 19:17| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月12日

買って2か月以上たつなあ、階段室照明交換

ジンジャーアパートの階段室照明は、たまに書いたが蛍光灯で、さらに停電時に点灯するようにバッテリー積んでる。

ので、せっかくだからとおもってそのままにしておいたが、やはり蛍光灯が切れる。

で、LEDに交換した。

予定では、電球色にしようと思ったのだが、注文もそうした気がしたが器具は来た。


で、そのまま3か月ぐらいたったかなあ。
やっとやった。

一度白色のものを買って交換して、色を変えようと思って買ったのになあ。


EEスイッチ経由の電源と、もともとの電源があるので3本
P_20200902_140453_vHDR_Auto.jpg


やっぱ、小さい。

P_20200903_102231_vHDR_Auto.jpg



やっぱ、白いなあ
P_20200902_190309_vHDR_Auto.jpg


ということで、懸案が終了した。
よかったよかった。

posted by おざわ at 17:06| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月04日

太陽光発電

草刈りが大変なのはちょっと前に書いたのだが。


おいらの太陽光は、売電価格38円が最後だった。もうだめだろうと勝手に判断して終了していたのだ。
野立てを土地買って継続していけばよかったのだが、例によって後の祭りである。

まあ、融資が付かない状況であったりして、仕方ないかな。

と思っていたら、たろうさんから250kw(パワコン)400kw(パネル過積載)システムで4000uの土地があればうまくはまると儲かるよと。ただし、7月中に土地探して、借りるか買うかの意思決定まですんでないと間に合わないと。


で、けっこう頑張って土地探したのであるが、うちのあたりは山か、畑かぐらいしか土地はない。あとは廃校になった小学校ってのがあったが、結果的に、ぜんぶぽしゃってちーん。


お金持ちになかなか成れないものである。



 なのだが、まあそうかと思って。

ジンジャーアパートと、自宅、事務所、シェーンアパート、リッチーアパートの屋根に載せるといくらなのか見積もりをお願いした

出てきたのは、あらまあずいぶんとお安くなった。
以前の半値以下である。

そりゃそうだ、42円が21円だからねえ。ってまてよ、設備が半額以下ってことは前よりいいじゃん!

あ、でも21円は10年だった。

20年だと、13円であるが、なんと自己使用30%しないとだめなんだそうで、そりゃアパートじゃ無理だ。


で、シミュレーションしてみるとおや?
10年だと、10年後は7−8円ぐらいで計算して20年後に20年と比較すると10年の方がお得。


なので、10年で。

そんで、場所は
ジンジャーアパート、自宅事務所の2か所

ということで進めてみようかと思う。



そうそう、なんで10年と20年との話を両方したかというと、この2か所ともパネルが10kwをいくらか超す。
ので、パワコンでどっちにもなる。という条件であったため。

後は、銀行様がなんというか。

posted by おざわ at 22:46| Comment(2) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月03日

ノビタのび太伸びた。

野立て太陽光の草が伸びた。

南側は50センチぐらいは高くセットしてあるが、そこまでは十分届いてしまった。
つまり日陰になるのである。

何年もせいぜい30センチぐらいのうちに何とかしていたのだが、今年はシェーンアパートのリフォームにだいぶ時間を取られたのと、暑さのせいで結果的にさぼり

中はまあまあそんな程度だけれど、フェンスの外もある程度歩けるようなエリアは確保してあるのだが、そのへんがなにせすごい。

背丈を越す、2m50センチぐらいの草がたくさん。

こういうのは、上で切って、中間で切って、やっと下を切るというように時間かかって仕方ない。

まあ、仕方ないね。

ああいう、時間のかかるリフォームは後回しにしないといけないのであるが、大工さんや、ガス屋さん兼設備屋さんみたいなのの都合にもある程度合わせていたら、ほかが時間無くなってしまったというわけだ。

まあ、なんとかこれで第三クール?は終了。

この後は、草の勢いが大したことないのでもう一回草刈りと除草剤ぐらいで何とかなるかな?
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月01日

3か月連続退去。ペットアパートの受難

ペットアパートでは、上の階で便器が壊れ漏れた。
原因が分かったから、その後は便器交換して、開口部はトイレは全部ボード処分して、大工さんにボードを張ってもらった。

洗面所は、開口にあわせというか、天井点検口を取り付けて、あまり天井はいじめないようにした。

その後、自分で行って、壁紙を張って終了出来た。

なお、今回保険が出るそうで良かったよかった。
どうも、冬の間に凍結によるひび割れが途中まできていて、この頃なにかの拍子にひびが全部に回ってという感じのようだ。


のであるが、その前に一部屋退去していて、それをしていることろにもう一部屋退去の話が出て、終わったころにもう一部屋退去予告。

現在、2部屋空き、1部屋が空く予定というあれまあ、半分あきじゃんか。

なかなか大変だなあ。

もっとも、2年ほどは、満室だったからある程度は仕方ない。

でもなあ、毎月退去ってのも勘弁してほしいなあ。
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月13日

いくらか進むシェーンアパート

もうちょっと、中だれだ。

明らかにやる気減った。
大工さんと、いっしょに張り切ってやりすぎたな。

しかたない、ペースダウン可としよう。


これは、CF張りの下地
アースタックを塗ったところ

P_20200812_104726_vHDR_Auto.jpg


CF張り中
P_20200818_133656_vHDR_Auto_HP.jpg


壁撤去中 柱は大工さん曰く取っても大丈夫とのことでさよなら

P_20200826_092426_vHDR_Auto.jpg


天井壁紙張ったり、キッチン側は塗装天井
P_20200910_112802_vHDR_Auto.jpg


とまあ、そんな感じでいくらかずつ進んでいるようなそうでもないような。

ああ、もう9月も中旬だねえ。

今年中にを目標に切り替えた。でもまて、11月中ぐらいにしておこう。
スキー始まるのでねえ。
posted by おざわ at 19:17| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月12日

買って2か月以上たつなあ、階段室照明交換

ジンジャーアパートの階段室照明は、たまに書いたが蛍光灯で、さらに停電時に点灯するようにバッテリー積んでる。

ので、せっかくだからとおもってそのままにしておいたが、やはり蛍光灯が切れる。

で、LEDに交換した。

予定では、電球色にしようと思ったのだが、注文もそうした気がしたが器具は来た。


で、そのまま3か月ぐらいたったかなあ。
やっとやった。

一度白色のものを買って交換して、色を変えようと思って買ったのになあ。


EEスイッチ経由の電源と、もともとの電源があるので3本
P_20200902_140453_vHDR_Auto.jpg


やっぱ、小さい。

P_20200903_102231_vHDR_Auto.jpg



やっぱ、白いなあ
P_20200902_190309_vHDR_Auto.jpg


ということで、懸案が終了した。
よかったよかった。

posted by おざわ at 17:06| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月04日

太陽光発電

草刈りが大変なのはちょっと前に書いたのだが。


おいらの太陽光は、売電価格38円が最後だった。もうだめだろうと勝手に判断して終了していたのだ。
野立てを土地買って継続していけばよかったのだが、例によって後の祭りである。

まあ、融資が付かない状況であったりして、仕方ないかな。

と思っていたら、たろうさんから250kw(パワコン)400kw(パネル過積載)システムで4000uの土地があればうまくはまると儲かるよと。ただし、7月中に土地探して、借りるか買うかの意思決定まですんでないと間に合わないと。


で、けっこう頑張って土地探したのであるが、うちのあたりは山か、畑かぐらいしか土地はない。あとは廃校になった小学校ってのがあったが、結果的に、ぜんぶぽしゃってちーん。


お金持ちになかなか成れないものである。



 なのだが、まあそうかと思って。

ジンジャーアパートと、自宅、事務所、シェーンアパート、リッチーアパートの屋根に載せるといくらなのか見積もりをお願いした

出てきたのは、あらまあずいぶんとお安くなった。
以前の半値以下である。

そりゃそうだ、42円が21円だからねえ。ってまてよ、設備が半額以下ってことは前よりいいじゃん!

あ、でも21円は10年だった。

20年だと、13円であるが、なんと自己使用30%しないとだめなんだそうで、そりゃアパートじゃ無理だ。


で、シミュレーションしてみるとおや?
10年だと、10年後は7−8円ぐらいで計算して20年後に20年と比較すると10年の方がお得。


なので、10年で。

そんで、場所は
ジンジャーアパート、自宅事務所の2か所

ということで進めてみようかと思う。



そうそう、なんで10年と20年との話を両方したかというと、この2か所ともパネルが10kwをいくらか超す。
ので、パワコンでどっちにもなる。という条件であったため。

後は、銀行様がなんというか。

posted by おざわ at 22:46| Comment(2) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月03日

ノビタのび太伸びた。

野立て太陽光の草が伸びた。

南側は50センチぐらいは高くセットしてあるが、そこまでは十分届いてしまった。
つまり日陰になるのである。

何年もせいぜい30センチぐらいのうちに何とかしていたのだが、今年はシェーンアパートのリフォームにだいぶ時間を取られたのと、暑さのせいで結果的にさぼり

中はまあまあそんな程度だけれど、フェンスの外もある程度歩けるようなエリアは確保してあるのだが、そのへんがなにせすごい。

背丈を越す、2m50センチぐらいの草がたくさん。

こういうのは、上で切って、中間で切って、やっと下を切るというように時間かかって仕方ない。

まあ、仕方ないね。

ああいう、時間のかかるリフォームは後回しにしないといけないのであるが、大工さんや、ガス屋さん兼設備屋さんみたいなのの都合にもある程度合わせていたら、ほかが時間無くなってしまったというわけだ。

まあ、なんとかこれで第三クール?は終了。

この後は、草の勢いが大したことないのでもう一回草刈りと除草剤ぐらいで何とかなるかな?
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年09月01日

3か月連続退去。ペットアパートの受難

ペットアパートでは、上の階で便器が壊れ漏れた。
原因が分かったから、その後は便器交換して、開口部はトイレは全部ボード処分して、大工さんにボードを張ってもらった。

洗面所は、開口にあわせというか、天井点検口を取り付けて、あまり天井はいじめないようにした。

その後、自分で行って、壁紙を張って終了出来た。

なお、今回保険が出るそうで良かったよかった。
どうも、冬の間に凍結によるひび割れが途中まできていて、この頃なにかの拍子にひびが全部に回ってという感じのようだ。


のであるが、その前に一部屋退去していて、それをしていることろにもう一部屋退去の話が出て、終わったころにもう一部屋退去予告。

現在、2部屋空き、1部屋が空く予定というあれまあ、半分あきじゃんか。

なかなか大変だなあ。

もっとも、2年ほどは、満室だったからある程度は仕方ない。

でもなあ、毎月退去ってのも勘弁してほしいなあ。
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする