2017年08月03日

どうして、写真を撮らないのか?久々のお掃除

先日入居の方からクレーム。

風呂とベランダが汚い。蜂の巣がある。

ということだ。
実はいつものクリーニング業者さまに依頼したのだが、掃除が18000円、蜂が9000円+税金。
値段を聞いてぶったまげた。

こんなの、多分せいぜい2時間レベルの作業だ。
耐えられなくなって、自分でやることにしてしまった。

まずは、挨拶してから蜂の巣を駆除
スプレーしてから取る。

うーん、およそ30秒の作業。これで9000円か。




風呂は、多分冬の間に水を張っておいたからだな。凍結防止に循環するためなのだが。
もちろん、ふたをしてあって、暖かくなると、おお。やばいことになっていたわけだな。

カビである。

ベランダは、空室期間が空いたのでその時間で汚れていたのだが、これほんとに退去後の掃除できれいになっていたのだろうか?今度はよく確認しよう。

そうはいっても、やたらめったら汚いわけでもなかった、少し色が付いてるかなというところ。
洗剤と、ブラシでこすって大体落とす。
その後、カビ取りを吹き付けて伸ばしてからしばらく放置。


ベランダに向かう。
水かけてデッキブラシでこする。隅は歯ブラシ。
と、このあたりで電話が何本もかかってきたり掛ける必要あったり。しかも少し長電話。
このへんについては、後に記事にしてみるつもりだ。

暑いのでなかなか大変である。
結局のところ1時間ぐらいやっていたかもしれない。
十分きれいになった。

入居者さんも、きれいになりましたねとご満足でよかった。

そんで、風呂に戻ってカビとりを流して水をふき取って終了。

実質1時間半で、2万7千はいいのやら悪いのやら。
往復の時間もあるしなあ。

写真をビフォーで撮らないものだから、アフターも撮ってもしかたなく・・・

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2017年07月12日

ペットアパート201完了とおまけで2部屋

そう、おまけで2部屋なのだ。

実は、3部屋空いている。
もっとも、201は6月末退去だし、202は8月入居が決まっているかのであるが、とにかく現在は3部屋空きである。やれやれ。


201号室は、追加で玄関にマットを敷いた。マットと言っても無垢の木材を使った雰囲気のあるやつである。
ということで、無事終了。
あ、自分の分はね。

あとは、畳交換と、クリーニング依頼したぶんが終わるのを待つ。

202号室は網戸がじゃっかんいまいちなところが、あったので2枚交換。
あと、調整したり、CRC噴いたり、そうだ、トイレが水じみの輪っこが出来ていたので少し掃除。
これでよいはずだ。稼いでください。

103号室も、また網戸。いいはずだと思っていたが、確認したら3枚要交換だ。
これも完了。
この部屋は、しばらく様子見して、決まらないようならグレードアップを考えようとおもう。

暑い中がんばった。おれ。

あとは、草刈りだな。
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2017年07月06日

ペットアパート201の続き

前回の記事からそこそこ進んだ。

これがビフォー、少し手をつけたところだけど。
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こうなった。
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今までCFは、ずれるのがいやで荒切りしたあと、半分接着して、その後もう半分接着して、型を決めてカット。
2枚目も同様に、まずセットしてから半分接着して、その後半分接着して動かなくなってから周辺カットとあわせ部分のかっと

だったのだが、今回は荒切りして2枚セット、テープで2枚を固定。その後重いもの乗せて動かないようにしてから、周辺のカットして型を完成。

その後、全体の半分をめくって接着。のちもう半分、あわせ部分カットとやってみた。
このほうがいいなあ。

ただ、あわせ部分カットして下になっているほうが、接着剤をもっていってしまう。
これは、あとでめくって、ボンドを付け直さないといけなかったが、付くかもと思って翌日にしたら、ちょっとやりづらかった。

今思うに、カットしてそのままテープ張ってある状態で下の部分になって接着剤が少なくなってしまった部分に、ボンドつけて、ローラーするってのが一番だな。
そのまま、シームシーラー入れることが出来たはずだ。

次回はそうしよう。


さて、前回書いたリフォーム箇所のうち

6.鍵交換必要      発注済
7.窓枠再塗装必要多数  サンディングまで
8.畳表替え       お願いする。
9.クリーニング     お願いする。
10.敷居すべり交換   未済、部材は持っていってある。


ということで、まあほぼ終わりに近い。

早く、入居可能にしておきたいところだ。


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2017年07月04日

結構あるなあ、ペットアパート201

先日退去になった。
気に入っていただいていたのに、転勤でしかたなくと。
最後においらも混ぜて記念撮影までしてくれた。ありがたいことです。

さて、結構いろいろある。

1.キッチンのCFがめくれ上がっている。
2.キッチンすいせん、自在部分からの水漏れ
3.キッチン換気扇周りの壁紙変色
4.各部屋網戸、網破れや劣化

5.洗面台のすいせん水漏れ
6.鍵交換必要
7.窓枠再塗装必要多数
8.畳表替え
9.クリーニング
10.敷居すべり交換
11.洋室1の天井カビによる変色

今回は8と9以外は行うことにした。

2日ほどですでに、2,4,5は完了
7は、サンディング終了

あとは、網戸と窓のCRC吹き

天井のカビのあとと、キッチンの天井壁紙変色は清掃と、カビキラーでまあ何とかなるレベルになったので壁紙張替えはパス。
これで、気分的にも量的にもだいぶちがう。天井壁紙二部屋はちょっとたいへんだからなあ。

ということで、まあ順調にすすんでいる。うまくいけば週末ぐらいで、クリーニング屋さんと畳屋さんに引き渡せるかな。

あ、クレヨンだなこれ
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マスキングテープで取れた、よかった。
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ちょっと変色がはげしい
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めくれ上がったCFの継ぎ目
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順番あとだが、CFはがしたら、フローリング登場、キッチンも外してある。
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網戸新旧 目の細かさがちがうね、色も。
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美フォーのキッチン
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と、まあいまのところこんな感じ。

こういう、1週間ぐらいでなんとかなるようなリフォームならやっても苦にはならないのだが、やはり半年コースは疲れるし、色んなことがせっぱつまってしまう。やはり自粛かな?

物件買うときに、また考えるかな、いいやり方を。


 
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2017年02月25日

あ、やってはいるのですよ。主に人が。

大工さんに続いて、内装やさんにもお願いした。

やってもらったこと
階段の壁、天井壁紙張替え
3F居室、3Fキッチン壁の壁紙張替え
2Fトイレ壁紙張替え
階段床と見込みのCF張替え
3Fアクリル板交換
3Fキッチン、防音ゴム施工
3Fキッチン CF張り
2FCF 2枚目以降張り

だいぶやってもらった、これで結構形になった。

さて、自分の残りはこうだった

壁塗り、2面目 と 2回目   ⇒ 完了
壁紙張り            ⇒ お願いした
CF張り            ⇒ お願いした
キッチンテーブル部分取り付け  ⇒ 完了
キッチン補強          ⇒ まあ無しでいいか。
3F電気スイッチ等       ⇒ 完了
3F洗面台組み立て       ⇒ 完了
2,3F 換気扇取り付け    ⇒ 完了
3F、テレビインタフォン取り付け ⇒ 完了
2Fキッチン、壁天 壁紙張     ⇒ 完了
2F洗面所  壁天 壁が張り    ⇒ 完了


さて、次は設備屋さん
3F
トイレ設置
洗面台スイセン取り付け
キッチンスイセン取り付け
洗濯機パン取り付け
排水50接続
排水75接続
3F給湯器への水接続
外電源固定


エアコンやさん
室外機設置。
2F室内機取り付け
片付け



残り
3F キッチン スイセン前のタイル張り
2F電気 トイレコンセントプレート、風呂スイッチタイマー、寝室ライトまで
2F片付け
1F片付け

ということで、27,28と掃除に入ってもらい募集開始が確実になってきた。
いままでも、15日くらいから工事中だけど、見ますかってやっていたのだが。

どうでしょうか?内見GOです。

2F
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DSCN0854-s.jpg



DSCN0856-s.jpg

3F
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DSCN0852-s.jpg
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2016年12月26日

あれ、3階が混じってきた

二階のみやっているつもりだったのだが、3階を大工さんに頼む関係で、水周りと電気の 部分を片付けないといけなくなった。

ので、3階は3日かけて、電気は、ボックスつけて配線をひき、凍結ぼうしたいのコンセント刺し、スイッチやらライト水周り部分を作った。
配管が途中だったので、ふたをして、一度つなげてみて、水出してみた。
メーターを見てチェックして、もれはないようだ。また、直接見てもれがないようでよかったよかった。

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あとは、階段ホールに電源線落してスイッチと、照明取り付け。
インタフォンの配線も通しなおしたんだった。
インタフォンは電源も、必要だった。

ということで、二階はあまり進まなかった。


壁塗り、2面目 と 2回目   ⇒ まだ
ドア鍵交換           ⇒ 完了
壁紙張り            ⇒ まだ
CF張り            ⇒ まだ
ドア、板張り          ⇒ 完了
キッチンテーブル部分取り付け  ⇒ まだ 
キッチン補強          ⇒ まだ
スイッチ類追加         ⇒ 完了

といったところか、結局今年は終わらないなあ。
やれやれ。

3階は、本日大工さんに入ってもらった。さすがプロだ。
高速度撮影のように物事が進んでいく。
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三階のほうが頼む分すぐに終わりそうな予感。
なんだか、まあそんなもんだよな。
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2016年12月09日

塗り物多し

二階だけの話だが。塗り物が多い今回の記事である。

前回こうなった             前回         今回
  
ドアカギ交換            ⇒あれ?まだだ   ⇒ あれ?まだだ
天井塗り ジョリパッドみたいなの  ⇒トイレと周囲の少し⇒ 完了
壁塗り ジョリパット買って     ⇒買っただけ    ⇒ 1回目半分
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン ⇒完了  
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所 ⇒あれ?まだだ。  ⇒ あれ?まだだ
照明、スイッチ取り付け       ⇒一部やった    ⇒ 7割完了
ガスの穴ふさぎ           ⇒完了   
CF張り3-5枚目           ⇒あらまあ、まだ。 ⇒ あれ?まだだ

で、FRPは、一度目のが波打ってしまったので、その周囲にもう一度塗って補強、さらにもう一度上からシートかぶせて補強。まあこれでいいか。

となって、その後水色に塗った。
これもペンキの缶2本でいいという計算であったが、なぜかさっぱり足りない。
結局もう2缶買って塗り終えた。

ベランダもずいぶん時間かかったがきれいになった。
細かいところはまあ、いろいろあるのではあるが。

あとは、天井の塗り物はやはり、首が大変であった。
1時間以上やったときはこりゃまずいというレベルになった。
なので、一時間以内に抑えたので、6日くらいかかって塗ったなあ。

壁については、一日目で補修含めて厚塗りしたのであるが、なんと一晩経っても乾いていなくてびっくりだ。
これは、その後ほかを一度目の塗りをして、色が乗ったところであるが、まだほぼ1面終了というところで、次回に1回目終了となる。
さすがに、3日も経てば乾いていることでしょう。

あとは、木部塗装もおこなったのである。
これも、削りと、マスキングがあるので、結構大変。
きれいにはなるのである。

さて、その後はなんだ?

壁塗り、2面目 と 2回目
ドア鍵交換
壁紙張り
CF張り
ドア、板張り
キッチンテーブル部分取り付け
キッチン補強
スイッチ類追加

ぐらいかなあ?
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2016年11月19日

またまた新規トライ、FRPだぜ、火事になるところだった

FRPにトライした、結果は後ほど

前々回の記事から見てみよう。


ドアカギ交換            ⇒あれ?まだだ
天井塗り ジョリパッドみたいなの  ⇒トイレと周囲の少し
壁塗り ジョリパット買って     ⇒買っただけ
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン ⇒完了
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所 ⇒あれ?まだだ。
照明、スイッチ取り付け       ⇒一部やった
ガスの穴ふさぎ           ⇒完了
CF張り3-5枚目           ⇒あらまあ、まだ。


ということで、うーん何やっていたんでしょう?
いやーなんかやっていたよ。

下駄箱の棚板
洗面所近くの収納作成、棚板設置
幅木塗り
玄関見切り
タイル張り、2F2面 タイル張り、コーキング、目地
タイル張り、3F2面
途中
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完了
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換気扇フード2F取り付け、これは大変だった
3Fコンロ周り枠つくり
3Fキッチン周りボード張り

助っ人との打ち合わせ
二回もやったが、あまりはっきり決まらずなんだかなあ。
結局時間切れになるのだな、スキーが始まったのである。そのために、お願いすることにしたのだが、大丈夫かなあ?

3F壁用OSB運び込み
3F玄関引き戸選定と発注と納入

で、ベランダの防水やり直しである。

もともとのシート防水が痛んでいて、どうしたものかと思っていたがいい案が出ないうちに寒くなってきてしまった。


長尺シートをさがしたが、コメリもネットもない。
じゃあ、コンパネひいて下地平らにしてからFRPしたらどう?と言われてそうしてみた。
FRPだって、施工温度は10度以上とある。ほんとは、助っ人にやってもらおうとしたんだが、なかなか日程が合わないし、10度以上になる日が今後はどんどん減ってくる。ということで、仕方なく自分でやった。



ぼろぼろのシート
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下地のコンパネ
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基材のガラスシートを広げてカット、半分開いてから
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FRP本剤に硬化剤を混ぜて、塗ります。
塗ったところにガラスシートをかぶせて、溝ローラーでしみ込ませる。ってはずが、さっぱり表面に出てこない。しかたないので、もう一度塗って、大体よさそう。

で、用意したのが主剤 4kg と1kgの缶。硬化剤は200cc二本と100cc1本
10度から15度では、1:10で混ぜろと書いてある。

まず、2キロ開けて、そこに硬化剤を200CC入れたつもりだったのだが、後でわかったが、たぶん1.5キロぐらいしか入ってなかったな。なので、硬化剤の割合が多すぎた。

でも、特に支障なく大体使い終わった。半分行ったところでね。

で、今度は、主剤残りをあけたら、あれ、さっきよりとても多いということで、さっきが少なかったことがわかったわけだ。当然というか仕方ないので硬化剤は200ccだから割合が少ない。

また半分塗って、ガラスシートを敷きこみ、上からまた塗っていたところ、事件発生。

あれえええ?

固まってるよ、ゼリーみたいに。1,5kgぐらいが塗り終わる前に固まってしまった。

えー、困ったなあ。足りないかな?
まあ、しかたないので作業台にそれは置いて、1kg缶と100ccで新たに作って、別の容器と、別のローラーで塗りだした。

しばらく、塗っていて、まあ何とかいいかなというレベルになったところで、後ろを見ると
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ひょー

煙が!


固まりつつあるFRPが発熱して作業台の発泡断熱材を溶かしている。
くさいし、何のにおいだこりゃ。

あわてて、外に持ち出して事なきを得たが、びっくりだ。

もしかしてと思って、新しいセットのほうも触ってみたら、熱い。

こいつも外に出してやれやれだ。

で、人心地ついてみると、あれー
シートが波打っている。

これいまさらどうしようもないなあ。
ということで、乾くまで待ってみようということで現場を離れた。


しかし、硬化剤の割合が最初のほうが多いのに、なんで後半のほうが固まったんだろう。なぞだ。


壁の穴はこんな感じでふさいでみた。

板を張る、ビスを少し頭残して打ち込む。
DSCN0661-s.jpg

そんで、モルタル塗る。
ビスに絡まって落ちてこないようにしたわけだ。
DSCN0662-s.jpg
たぶん、大丈夫。
posted by おざわ at 17:21| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月28日

まだまだあるなあ、未体験ゾーン

この位置は、コンロを置く場所なので、不燃の必要がある。

で、石膏ボードがもともとの面と、ユニットバスのサイド面に新規に。

で、仕上げをどうするってことなんだが、薪ストーブの時に、モルタル使ってタイルをつけようとしたのだが、見事に玉砕。
さっぱり出来なかった。一枚目は張れるのだが、固定しようとしてぷらはんでこんこんすると二枚目を張ったときに一枚目がずれまくる。

なので、このときはプロにお願いした。
そしたら、接着剤を使っているではないか。薪ストーブで熱くなるけどいいのか?と
聞いたが、大丈夫だというのでそうなんだと。

なので、接着剤なら出来るような気がした。

で、今回やってみた。
面積として天井までタイル張るのか、どこまでなのかと思ったのだが、単価も安いのを探したので、平米4000円ぐらいの材料(タイル+接着剤)ではあるが、壁紙の3−400えんとは、比べ物にならない。
さらに、時間もとても違うだろう。
やってみたら、わかったがこの2平米強で実際2日に近かった。まあ、一日に詰め込めることは時間的には可能。
壁紙なら30分だな。

ということで、結局1300mm程度の高さまでにした。
その上は壁紙にしましょう。
横方向も900mm+アルファまでにして、そのほかは壁紙で。

まあ、まだ途中なのだ。
そう、目地を入れていない。そっか、三日かかるんだ。


でも、まあ見た目がずいぶん違う。今回タイルを取り入れようとしたので、タイルカッターも簡易なのではなくしっかりした物を買った。

面積が大きいと大変なので、ポイントで使うようにしてみよう。

ということで、こんなの。

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一番上は、モザイクタイルでアクセント。
そんで、見切りをキッチンパネル用のアルミでつけた。
もちろん、火がつかないようにするためだ。

さて、目地がうまくいけば、今後いろいろに導入していこう。

くれぐれも、少ない面積で。
って言っても、接着剤が2kg入りだからなあ。一箇所1平米ぐらいじゃないと効率的でないなあ。

ま、そういうことで。


posted by おざわ at 21:18| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月22日

10月はどこまで行けるか!

前回は3日に書いた。

その後3週間たったのである。



1週間は○○休んだ。 あ、これ丸々のこと。

で、やったこと。

壁の幅木取り付け、CFの採寸とカット3枚
CF二枚貼り付け、キッチン、洗面台組み立て
DSCN0552.jpg

キッチン固定、床のコーキングCF3枚目の分不陸調整
玄関下駄箱の裏板取り付け、巾木廻り縁
OSB合板7枚追加購入、巾木完了、下駄箱裏板、収納裏板完成
踊り場の片づけ、給湯器パイプ穴のコーキング、板張り
踊り場のパイプスペース用、枠作り
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休んでいるときに、水回りの設備接続は完了してもらった。

である。

残りは
玄関ドア、補強
踊り場パイプスペース板張り、枠上部と板

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下駄箱用棚板カット、棚板受け取り付け
洗面前収納棚板カット

ここまでで、2階の木工事は完了予定。それで、作業台を3階に持っていく。

ドアカギ交換
天井塗り ジョリパッドみたいなの
壁塗り ジョリパット買って
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所
照明、スイッチ取り付け
ガスの穴ふさぎ
CF張り3-5枚目

で、3階のガスの口周りだけを先に組み立てていくとガス屋さんの工事が完了できる。

さて、10月の残り一週でどこまでいけるかな!
2階の木工事と、タイルと天井塗りぐらいまではなんとか終わらせたいところである。
posted by おざわ at 17:24| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月03日

続きは続く

やはり、ここいらへんではっきりさせよう。
DIYは時間がかかる。

特においらは、ほかにも用事はあるし、おつきあいもある。
体力的にも、落ちてきてかなあ。
やれることはやれるのであるが、回復が遅い。

ということで、また1ヶ月先にある程度できたらいいな。

2Fのみの進捗だ。

風呂ユニットの入り口の枠を取り付ける。これは塗りが終わっているのでカットしてビスで留めるだけ、ステンレスビスにするのが気をつけるところ。
DSCN0434.jpg

枠の周りの裏の木材を調整しながら設置。
で、その木材の周囲を石膏ボード12.5mmで覆う。これも、洗面脱衣室へのドアの関係があって、なかなか難しいのである。

でも、分けわかんなくなったので仕方ないから風呂の分は完成させる。その後、ドア部分を考えることにした。
DSCN0441.jpg
洗面所のドアは、洗濯機を入れるために600mmの開口が必要である。出来ればもう少し。
そうなのだが、設計段階ではぎりぎり確保できると思っていたが、残念ながら事実は変わっていた。

DSCN0443.jpg

しかたないので、新たなギミックをついかすることにした。
奇跡的に、うまくいく方法を見つけられて、なによりだ。

結局、洗面脱衣所のドアまわりを作り終えたのが9月も20日ぐらいだ。

その間に、前述のSNSの集まり、違うアパートの補修作業、草刈、薪割り、法事、NPOの行事などなど色んな用事が入り込んでくるわけだ。
さらに、どうも4時間以上は疲れて出来ない状況になりつつある。
途中で満喫休憩を挟んだりしているし、接骨院にも行くし。

まあ、進まないよなあ。

その後は、キッチンの設計と材料運搬、カットに塗装

で、仕切り壁を立てた。

あとは、床のビス穴やら、節穴やら、カットミスによる隙間修正などに床コーキング

ということで、木材関連は、玄関のかまち取り付け、玄関収納の裏板、玄関ドアの補強
居室の隙間収納となかなかいろいろある。

で、床コーキングを半分おこなったところで、幅木を取り付けて回る。
さらに、仕切り壁の幅木と回りぶち。

その後、CFを張るのを二枚と洗面脱衣所の一枚。
まあそしたら、キッチンを組み立て、洗面台を組み立てると水周りの接続工事をお願いできる状態になるかな。

というのを、今週なんとか行いたいところだ。


と思っていたが、腰が痛くなって数日お休み。
その辺の治療もあったなあ。

ま、そんなことで。

その後は、なんだ。

天井材を塗る。
電気部品取り付け
壁塗り
壁紙貼り、キッチン天井と壁
かぎ交換
ぐらいかなあ?

でも3Fもあるんだなこれ。
ふー
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2016年09月01日

いやーすすまねえ

すっかりペースダウンしていたが、さらに落ちた。

お盆なので、いろいろあってきっと八月は大して出来ないだろうなと思っていたが、そのとおりというかそれ以上。

水周りの壁やドアの設計
それにあわせて部材調達
途中まで組む

その後、ユニットのドア枠の部材が遅れて到着
その面取りと塗装は行った。

下駄箱の板をワックス塗り。それも3回塗ったので時間かかる。
縦にカットして、横の部材もカットして取り付ける。

といったところでしょうか。

さて9月にもなったことだし、いっちょやりますか。

平行してやらないといけないのは 薪割りと、薪の元の木材の調達
あとは、家のイベント。
あとは、自転車のらないとなあ。
posted by おざわ at 19:48| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年06月30日

やっぱりこっちもやろう

本来、リッチーアパートのリフォームの手を付ける前に、こちらを終わらせておくはずであった。

手伝いの人間の都合に合わせてしまい、このペットアパートの旧ひつじカフェの部屋がずーっと、途中のままである。

先日は、一階がいいという方の内見もできずに、いかんなあと。

各業者さんとの進捗とかで、やっとリッチーアパートを少し休んでもいいようになったのを機会に、ペットアパートのリフォーム再開である。

キッチンパネルは以前に貼ってあったので、
DSCN0319.jpg

DSCN0320.jpg

といっても、ほとんどは壁紙張りだな。
派手なところはこのあたり、あとは地味なところを張っていく。

あとは、換気扇交換、木部塗装、スイッチ交換、壁紙まだはがしていないのがあった、また猫の爪痕新規に発見。また壁紙追加だなあ。
洗面台設置、あとなんだ?

なんとか一週間ぐらいで終わらせて、またリッチーアパートに戻ろうっと。

なんだか、いろいろいまいちな気がするが、まあ仕方ない。次回に生かそう。
posted by おざわ at 21:30| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年06月27日

たまに休みながらもリフォームは続く。あー果てしない

リッチーアパート、更新していないうちに一か月経ってしまった。

まあ、やってはいるのだ。やってはいるのだから、そこそこ進むのだ。

ユニットバスは設置終了した。

外壁塗装は終了した。
DSCN0212.jpg

二階の部屋は、間取り変更のために壁とか柱とか取り外した。あ、これは木造じゃないので、構造材ではないから、外せたのである。天井を支えていたので、吊るように補強した、後程壁も立てるのでよかろう。
DSCN0257.jpg

水回りも工事が終わってきた。
DSCN0315.jpg

床もかさ上げ工事が7割ぐらい
電気配線も7割ぐらい
断熱材もだいぶ入った。

なんだか、書いていたら終わりそうな雰囲気だが、実際はまだまだだなあ。

あとは、

二階

玄関ドア交換
仕切り壁と収納制作
ユニットバス周囲壁
キッチン制作
電気配線残り
断熱材投入3階との間
床CF張り
床かさ上げ残り
インタフォン
テレビ配線
水回り設備取り付け

三階
玄関ドア
水回り床かさ上げ
CF張り水回り
ユニットバス周囲壁
エアコン接続
電気配線仕上げ
ポリ板交換
障子張り
水回り設備取り付け
洗面台組み立て
ふかし壁制作


うーん、果てしない。

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2016年05月29日

ユニットバス設置完了

例によって、作業しながらのために張り付いて見ているわけにもいかなかった。
まあ、これは見てまねしようってもあまり意味ないからいいんだけど。

書いたのは、三階の分だけど、二階も同時進行していった。
二人来て、結局3時前には2台設置完了して帰って行った。早いものである。

三階の高さはいい感じに収まったが、意外と二階のが高い。現状で26センチの段差だ。
床を4センチぐらい上げるので約22センチの段を超えて風呂に足を入れるということになる。
低床タイプにしておいてよかった。
それもこれも、開けてみてびっくりという風呂設置部分の床のせいである。


これが、ベース部分を運び入れたところ。
DSCN0141.jpg

設置位置に水平に置いて
DSCN0143.jpg

完成
DSCN0171.jpg

で、この二階の分については、窓がせっかくあるから窓をつけられないのかと要望してみたが、ユニットバスにはつけることができるのは枠だけで、窓は窓枠を作って設置して、それとユニットの開口部に窓枠だけつける。
さらに、位置として照明や鏡の位置をずらせば何とかなるけどというような状況であきらめた。

いや、勝手にあとで、パネルを開口してアクリル板を張り付ければいいか?とも思ったが、今回は自重した。


あとは、外壁が仕上がってきた。
DSCN0170.jpg

うーん、綺麗になってきたぞ!


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2016年05月26日

リッチーアパート外壁補修その2

さて、ここらあたりでこのアパートの不思議なところをひとつ。

外壁にそって、手すりがあるのだ。

うーん、なんで?

ってのは、まあそういうことだけど。

で、この手すりの部分の外壁材は、窯業系サイディングを使っている。
ところが、こいつがふくらんでしまっている。

こんなかんじ。
DSCN0088.jpg


で、ここはまあ手すりとは、干渉しないのでまあいいか。でも、もう一箇所膨らんでいるのがあった。
なんと、これが手すりの奥。

うーん、こりゃどうやっても、伝道工具が入らない。

ってんで、じゃあ手すりって基本要らないのだから縦部分は切ってしまおうということに、言われた。
なんでも工事やりやすいように考えたらいいんだよとKD氏。

おいおい、なんでもそうなってしまったらまずいじゃんかといってみるが、まあこいつは要らない手すりなのでカットに同意。
サンダーで切り始めたが、歯が合わなかったかな。さっぱり切れない。
翌日歯を取り替えてカットした。
DSCN0110.jpg

切り口を整えて、このままだと水がたまってさびるのでモルタルを投入。



そのご、外壁剤をカットして傷んだ部分を取り替える。
まあ、それだけのことなんだが、これを足場の上でやるとなるとなかなかに大変なことである。

まあなんとか、カットして取り外す。

DSCN0122.jpg

もう、何枚も取り外した。採寸したところで本日登場来てくれた、材料やさんがもって来てくれた新しい材料をカットした。
だいたいとても重い材料だし、コンクリート感がばりばりある。こいつを丸のこでカットするとキッチンパネルを髣髴とさせる以上のもうもう煙。粉塵爆発が起きそうだ。

取り外した外壁は、なんかどうも軽い気がした。ずいぶんと痛んでいたのだなあと改めて感じる。

途中から協力助っ人が参戦してくれたので、なんとか本日中に貼り付けることが出来たので外壁仕事は終了か?あとこーキングかな。ありがとうKS氏

明日は雨だというのでペンキやさんはお休み。なので、おいらも足場仕事終わったということにして疲れまくったのでお休みにしよう。

やはり、変なところに力かかるのであろうが、大変である。
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リッチーアパート外壁材料と状況

もともと、リッチーアパート外壁が傷んでるなあというのはあったが、いろいろ作業するにあたり足場があったほうがいいのでというのもあって、外壁塗装は行うことにしていた。

ペンキ屋さんによると、西面の痛みが予想以上の想定外だったということで、材料を変えたそうだ。

で、一番下がプライマー、これでつきを良くすると同時にカチカチに固めるとのこと。
DSCN0049.jpg


中塗りがこれ
DSCN0050.jpg


細かいひび割れには、こいつで止めるそうな。
DSCN0096.jpg



上塗りはまだない。
シリコンだそうな。

鉄部の塗装もまた後であるし、駐車場の天井は足場が取れてから、給湯器を取り付けて、その後となるので、別日程で来て貰うようにおねがいした。
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2016年05月24日

リッチーアパート屋根のペンキはこんな感じ

屋根のペンキ塗りが月曜から始まった。

下塗りの材料はこれ。
DSCN0047.jpg

上塗りの材料はこちら
DSCN0048.jpg

その後、上塗りの材料を塗りつつあるところでやっと写真取れた。
DSCN0059.jpg


というのも、足場の最上段に上る勇気がなかなかなかったのと、ほかの作業でなかなか見れなかったのである。
このへん、ざんねんである。
まあ、一度みた。
刷毛で、セッパンの谷の部分をぬって、その後斜めの部分はローラーで塗っている。
まあ、そうだろうねえ。

完成図
DSCN0065.jpg

最初の写真が取れなかったので、今まで何色だったのかわかんなかったなあ。
グーぐるではグレーシルバー系に見えた。
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2016年05月23日

とうとう足場だ

足場がかかる前に、あれやってこれやって、かかったらあれやって、あの人にお願いして、これやってそっちの人にお願いして、ということでいろいろ大変だったが、とうとう足場がかかった。

DSCN0028.jpg

その前に、今回のリフォーム自体でどうも、行き当たりばったりというかもう少し余裕をもって全体を見渡していければよかったのではあるが、なんか始まってしまい、そのまま全開モードに突入。

いやーちかれる。

柱をとってもいいはずだと思ったので一本はずした。
鉄骨造だから、構造自体は鉄骨でもっているから、内装の柱はたいした役割をしているわけではないだろうな。と。思っていたが、意外と天井を支えていたりしてもう一本外すのには支障がでそうではある。
まあ、ただ、上で釣ればいい話でもあるようだ。

あとは、部屋の間の壁に、鉄筋の筋交いが入っていたら、この壁は取れないなあ。でもとりたいなあ、ということで、あけて見たら、大丈夫であったが、そういうのはリフォーム初期にやっておくといいかな。


ということで、足場がかかる前に外せるパイプは外して、水、お湯、排水、汚水、ガス、それらを支えるものも外す。
で、足場がかかってからでないと出来ない部分は本日はずした。
エアコンも外してもらった。
また、外壁がふくれてしまっていたのでそこは左官屋さんに補修してもらう。これも足場のかかった今日。

なかなかいろいろ忙しかった。

ペンキ屋さんは屋根を縫ってもらっている。

足場も、ネットがあると意外と怖くなくいけるなあ。

まあ、そんなことでまだ続く。
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2016年05月13日

継続は力なり

リフォームは続いている。

室内に引き続きキッチンの天井に断熱材を入れた。
DSC_2643.jpg

DSC_2648.jpg


壁に断熱材が入っていないのを発見してしまった。しかたない、壁を壊して断熱材を投入した。
DSC_2671.jpg
それもみんな16Kという高性能グラスウール。でも、綿みたいだ。ぜんぜんちくちくしない。
まあ、切ったからわかるんだが、ほんとは切らないほうがいいのであるが。
だって、室内面には、防湿シートで部屋から発生する湿気を壁のなかに伝えないようにするのである。
だから、切れていてはまずいのはわかっているのだが、短いところはどうしても切らざるを得ないなあ。

そのかわり、2400ぐらいの高さについて、切らないで2800のまま使った。
ということで、計算した坪数で余るはずが余らなかった。
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さて、元ユニットバスの床が開口してあるが、そこを補修してレベルを合わせた。
やっと床がつらいちになった。
DSC_2712.jpg
その後、新ユニットバスの前の床の補修して、レベルを合わせる。

排水については、新ユニットバスのFLに出せばいいということであったので、そこにパイプを設置。
その後、下部に通していく。
三階の床、二階の天井、二階の床、一階の天井裏と穴を開けていき、駐車場の上にもってきたところで、エルボーで向きを変えた。
そんで、ぐるっと引き回す。

給湯器には専用に水を送る。これはパイプで、断熱材でくるまれている。さらに、その横に棒状の凍結防止タイを突っ込んで、おく。

ペンキやさんにも久しぶりにあって、打ち合わせ完了。
エアコンやさんにも見てもらった。
ユニットバス屋さんも見てくれたし。
ガスやさんもガラスやさんもいろいろ沢山。

で、本日最後には、二階のユニットバスを解体して、今回は、風呂桶自体は切らないで済んだ。
それもあって、なんと1時間くらいで解体、搬出まで済んでしまった。
うーん、今日は進んだ。
ここ数日どうも見た目にはさっぱり進んでいなかったので。

これで、だいたい着工から1ヶ月と少し。連休はそこそこ休んだので実質4週間。
なかなか速いペースだと思うようにしよう。
ありがとう。KD氏、そして関係の皆様。
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2017年08月03日

どうして、写真を撮らないのか?久々のお掃除

先日入居の方からクレーム。

風呂とベランダが汚い。蜂の巣がある。

ということだ。
実はいつものクリーニング業者さまに依頼したのだが、掃除が18000円、蜂が9000円+税金。
値段を聞いてぶったまげた。

こんなの、多分せいぜい2時間レベルの作業だ。
耐えられなくなって、自分でやることにしてしまった。

まずは、挨拶してから蜂の巣を駆除
スプレーしてから取る。

うーん、およそ30秒の作業。これで9000円か。




風呂は、多分冬の間に水を張っておいたからだな。凍結防止に循環するためなのだが。
もちろん、ふたをしてあって、暖かくなると、おお。やばいことになっていたわけだな。

カビである。

ベランダは、空室期間が空いたのでその時間で汚れていたのだが、これほんとに退去後の掃除できれいになっていたのだろうか?今度はよく確認しよう。

そうはいっても、やたらめったら汚いわけでもなかった、少し色が付いてるかなというところ。
洗剤と、ブラシでこすって大体落とす。
その後、カビ取りを吹き付けて伸ばしてからしばらく放置。


ベランダに向かう。
水かけてデッキブラシでこする。隅は歯ブラシ。
と、このあたりで電話が何本もかかってきたり掛ける必要あったり。しかも少し長電話。
このへんについては、後に記事にしてみるつもりだ。

暑いのでなかなか大変である。
結局のところ1時間ぐらいやっていたかもしれない。
十分きれいになった。

入居者さんも、きれいになりましたねとご満足でよかった。

そんで、風呂に戻ってカビとりを流して水をふき取って終了。

実質1時間半で、2万7千はいいのやら悪いのやら。
往復の時間もあるしなあ。

写真をビフォーで撮らないものだから、アフターも撮ってもしかたなく・・・

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2017年07月12日

ペットアパート201完了とおまけで2部屋

そう、おまけで2部屋なのだ。

実は、3部屋空いている。
もっとも、201は6月末退去だし、202は8月入居が決まっているかのであるが、とにかく現在は3部屋空きである。やれやれ。


201号室は、追加で玄関にマットを敷いた。マットと言っても無垢の木材を使った雰囲気のあるやつである。
ということで、無事終了。
あ、自分の分はね。

あとは、畳交換と、クリーニング依頼したぶんが終わるのを待つ。

202号室は網戸がじゃっかんいまいちなところが、あったので2枚交換。
あと、調整したり、CRC噴いたり、そうだ、トイレが水じみの輪っこが出来ていたので少し掃除。
これでよいはずだ。稼いでください。

103号室も、また網戸。いいはずだと思っていたが、確認したら3枚要交換だ。
これも完了。
この部屋は、しばらく様子見して、決まらないようならグレードアップを考えようとおもう。

暑い中がんばった。おれ。

あとは、草刈りだな。
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2017年07月06日

ペットアパート201の続き

前回の記事からそこそこ進んだ。

これがビフォー、少し手をつけたところだけど。
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こうなった。
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今までCFは、ずれるのがいやで荒切りしたあと、半分接着して、その後もう半分接着して、型を決めてカット。
2枚目も同様に、まずセットしてから半分接着して、その後半分接着して動かなくなってから周辺カットとあわせ部分のかっと

だったのだが、今回は荒切りして2枚セット、テープで2枚を固定。その後重いもの乗せて動かないようにしてから、周辺のカットして型を完成。

その後、全体の半分をめくって接着。のちもう半分、あわせ部分カットとやってみた。
このほうがいいなあ。

ただ、あわせ部分カットして下になっているほうが、接着剤をもっていってしまう。
これは、あとでめくって、ボンドを付け直さないといけなかったが、付くかもと思って翌日にしたら、ちょっとやりづらかった。

今思うに、カットしてそのままテープ張ってある状態で下の部分になって接着剤が少なくなってしまった部分に、ボンドつけて、ローラーするってのが一番だな。
そのまま、シームシーラー入れることが出来たはずだ。

次回はそうしよう。


さて、前回書いたリフォーム箇所のうち

6.鍵交換必要      発注済
7.窓枠再塗装必要多数  サンディングまで
8.畳表替え       お願いする。
9.クリーニング     お願いする。
10.敷居すべり交換   未済、部材は持っていってある。


ということで、まあほぼ終わりに近い。

早く、入居可能にしておきたいところだ。


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2017年07月04日

結構あるなあ、ペットアパート201

先日退去になった。
気に入っていただいていたのに、転勤でしかたなくと。
最後においらも混ぜて記念撮影までしてくれた。ありがたいことです。

さて、結構いろいろある。

1.キッチンのCFがめくれ上がっている。
2.キッチンすいせん、自在部分からの水漏れ
3.キッチン換気扇周りの壁紙変色
4.各部屋網戸、網破れや劣化

5.洗面台のすいせん水漏れ
6.鍵交換必要
7.窓枠再塗装必要多数
8.畳表替え
9.クリーニング
10.敷居すべり交換
11.洋室1の天井カビによる変色

今回は8と9以外は行うことにした。

2日ほどですでに、2,4,5は完了
7は、サンディング終了

あとは、網戸と窓のCRC吹き

天井のカビのあとと、キッチンの天井壁紙変色は清掃と、カビキラーでまあ何とかなるレベルになったので壁紙張替えはパス。
これで、気分的にも量的にもだいぶちがう。天井壁紙二部屋はちょっとたいへんだからなあ。

ということで、まあ順調にすすんでいる。うまくいけば週末ぐらいで、クリーニング屋さんと畳屋さんに引き渡せるかな。

あ、クレヨンだなこれ
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マスキングテープで取れた、よかった。
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ちょっと変色がはげしい
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めくれ上がったCFの継ぎ目
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順番あとだが、CFはがしたら、フローリング登場、キッチンも外してある。
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網戸新旧 目の細かさがちがうね、色も。
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美フォーのキッチン
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と、まあいまのところこんな感じ。

こういう、1週間ぐらいでなんとかなるようなリフォームならやっても苦にはならないのだが、やはり半年コースは疲れるし、色んなことがせっぱつまってしまう。やはり自粛かな?

物件買うときに、また考えるかな、いいやり方を。


 
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2017年02月25日

あ、やってはいるのですよ。主に人が。

大工さんに続いて、内装やさんにもお願いした。

やってもらったこと
階段の壁、天井壁紙張替え
3F居室、3Fキッチン壁の壁紙張替え
2Fトイレ壁紙張替え
階段床と見込みのCF張替え
3Fアクリル板交換
3Fキッチン、防音ゴム施工
3Fキッチン CF張り
2FCF 2枚目以降張り

だいぶやってもらった、これで結構形になった。

さて、自分の残りはこうだった

壁塗り、2面目 と 2回目   ⇒ 完了
壁紙張り            ⇒ お願いした
CF張り            ⇒ お願いした
キッチンテーブル部分取り付け  ⇒ 完了
キッチン補強          ⇒ まあ無しでいいか。
3F電気スイッチ等       ⇒ 完了
3F洗面台組み立て       ⇒ 完了
2,3F 換気扇取り付け    ⇒ 完了
3F、テレビインタフォン取り付け ⇒ 完了
2Fキッチン、壁天 壁紙張     ⇒ 完了
2F洗面所  壁天 壁が張り    ⇒ 完了


さて、次は設備屋さん
3F
トイレ設置
洗面台スイセン取り付け
キッチンスイセン取り付け
洗濯機パン取り付け
排水50接続
排水75接続
3F給湯器への水接続
外電源固定


エアコンやさん
室外機設置。
2F室内機取り付け
片付け



残り
3F キッチン スイセン前のタイル張り
2F電気 トイレコンセントプレート、風呂スイッチタイマー、寝室ライトまで
2F片付け
1F片付け

ということで、27,28と掃除に入ってもらい募集開始が確実になってきた。
いままでも、15日くらいから工事中だけど、見ますかってやっていたのだが。

どうでしょうか?内見GOです。

2F
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DSCN0854-s.jpg



DSCN0856-s.jpg

3F
DSCN0849-s.jpg

DSCN0852-s.jpg
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2016年12月26日

あれ、3階が混じってきた

二階のみやっているつもりだったのだが、3階を大工さんに頼む関係で、水周りと電気の 部分を片付けないといけなくなった。

ので、3階は3日かけて、電気は、ボックスつけて配線をひき、凍結ぼうしたいのコンセント刺し、スイッチやらライト水周り部分を作った。
配管が途中だったので、ふたをして、一度つなげてみて、水出してみた。
メーターを見てチェックして、もれはないようだ。また、直接見てもれがないようでよかったよかった。

DSCN0739-s.jpg

あとは、階段ホールに電源線落してスイッチと、照明取り付け。
インタフォンの配線も通しなおしたんだった。
インタフォンは電源も、必要だった。

ということで、二階はあまり進まなかった。


壁塗り、2面目 と 2回目   ⇒ まだ
ドア鍵交換           ⇒ 完了
壁紙張り            ⇒ まだ
CF張り            ⇒ まだ
ドア、板張り          ⇒ 完了
キッチンテーブル部分取り付け  ⇒ まだ 
キッチン補強          ⇒ まだ
スイッチ類追加         ⇒ 完了

といったところか、結局今年は終わらないなあ。
やれやれ。

3階は、本日大工さんに入ってもらった。さすがプロだ。
高速度撮影のように物事が進んでいく。
DSCN0747-s.jpg

DSCN0749-s.jpg


三階のほうが頼む分すぐに終わりそうな予感。
なんだか、まあそんなもんだよな。
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2016年12月09日

塗り物多し

二階だけの話だが。塗り物が多い今回の記事である。

前回こうなった             前回         今回
  
ドアカギ交換            ⇒あれ?まだだ   ⇒ あれ?まだだ
天井塗り ジョリパッドみたいなの  ⇒トイレと周囲の少し⇒ 完了
壁塗り ジョリパット買って     ⇒買っただけ    ⇒ 1回目半分
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン ⇒完了  
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所 ⇒あれ?まだだ。  ⇒ あれ?まだだ
照明、スイッチ取り付け       ⇒一部やった    ⇒ 7割完了
ガスの穴ふさぎ           ⇒完了   
CF張り3-5枚目           ⇒あらまあ、まだ。 ⇒ あれ?まだだ

で、FRPは、一度目のが波打ってしまったので、その周囲にもう一度塗って補強、さらにもう一度上からシートかぶせて補強。まあこれでいいか。

となって、その後水色に塗った。
これもペンキの缶2本でいいという計算であったが、なぜかさっぱり足りない。
結局もう2缶買って塗り終えた。

ベランダもずいぶん時間かかったがきれいになった。
細かいところはまあ、いろいろあるのではあるが。

あとは、天井の塗り物はやはり、首が大変であった。
1時間以上やったときはこりゃまずいというレベルになった。
なので、一時間以内に抑えたので、6日くらいかかって塗ったなあ。

壁については、一日目で補修含めて厚塗りしたのであるが、なんと一晩経っても乾いていなくてびっくりだ。
これは、その後ほかを一度目の塗りをして、色が乗ったところであるが、まだほぼ1面終了というところで、次回に1回目終了となる。
さすがに、3日も経てば乾いていることでしょう。

あとは、木部塗装もおこなったのである。
これも、削りと、マスキングがあるので、結構大変。
きれいにはなるのである。

さて、その後はなんだ?

壁塗り、2面目 と 2回目
ドア鍵交換
壁紙張り
CF張り
ドア、板張り
キッチンテーブル部分取り付け
キッチン補強
スイッチ類追加

ぐらいかなあ?
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2016年11月19日

またまた新規トライ、FRPだぜ、火事になるところだった

FRPにトライした、結果は後ほど

前々回の記事から見てみよう。


ドアカギ交換            ⇒あれ?まだだ
天井塗り ジョリパッドみたいなの  ⇒トイレと周囲の少し
壁塗り ジョリパット買って     ⇒買っただけ
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン ⇒完了
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所 ⇒あれ?まだだ。
照明、スイッチ取り付け       ⇒一部やった
ガスの穴ふさぎ           ⇒完了
CF張り3-5枚目           ⇒あらまあ、まだ。


ということで、うーん何やっていたんでしょう?
いやーなんかやっていたよ。

下駄箱の棚板
洗面所近くの収納作成、棚板設置
幅木塗り
玄関見切り
タイル張り、2F2面 タイル張り、コーキング、目地
タイル張り、3F2面
途中
DSCN0643-s.jpg

完了
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換気扇フード2F取り付け、これは大変だった
3Fコンロ周り枠つくり
3Fキッチン周りボード張り

助っ人との打ち合わせ
二回もやったが、あまりはっきり決まらずなんだかなあ。
結局時間切れになるのだな、スキーが始まったのである。そのために、お願いすることにしたのだが、大丈夫かなあ?

3F壁用OSB運び込み
3F玄関引き戸選定と発注と納入

で、ベランダの防水やり直しである。

もともとのシート防水が痛んでいて、どうしたものかと思っていたがいい案が出ないうちに寒くなってきてしまった。


長尺シートをさがしたが、コメリもネットもない。
じゃあ、コンパネひいて下地平らにしてからFRPしたらどう?と言われてそうしてみた。
FRPだって、施工温度は10度以上とある。ほんとは、助っ人にやってもらおうとしたんだが、なかなか日程が合わないし、10度以上になる日が今後はどんどん減ってくる。ということで、仕方なく自分でやった。



ぼろぼろのシート
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下地のコンパネ
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基材のガラスシートを広げてカット、半分開いてから
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FRP本剤に硬化剤を混ぜて、塗ります。
塗ったところにガラスシートをかぶせて、溝ローラーでしみ込ませる。ってはずが、さっぱり表面に出てこない。しかたないので、もう一度塗って、大体よさそう。

で、用意したのが主剤 4kg と1kgの缶。硬化剤は200cc二本と100cc1本
10度から15度では、1:10で混ぜろと書いてある。

まず、2キロ開けて、そこに硬化剤を200CC入れたつもりだったのだが、後でわかったが、たぶん1.5キロぐらいしか入ってなかったな。なので、硬化剤の割合が多すぎた。

でも、特に支障なく大体使い終わった。半分行ったところでね。

で、今度は、主剤残りをあけたら、あれ、さっきよりとても多いということで、さっきが少なかったことがわかったわけだ。当然というか仕方ないので硬化剤は200ccだから割合が少ない。

また半分塗って、ガラスシートを敷きこみ、上からまた塗っていたところ、事件発生。

あれえええ?

固まってるよ、ゼリーみたいに。1,5kgぐらいが塗り終わる前に固まってしまった。

えー、困ったなあ。足りないかな?
まあ、しかたないので作業台にそれは置いて、1kg缶と100ccで新たに作って、別の容器と、別のローラーで塗りだした。

しばらく、塗っていて、まあ何とかいいかなというレベルになったところで、後ろを見ると
DSCN0687-s.jpg


ひょー

煙が!


固まりつつあるFRPが発熱して作業台の発泡断熱材を溶かしている。
くさいし、何のにおいだこりゃ。

あわてて、外に持ち出して事なきを得たが、びっくりだ。

もしかしてと思って、新しいセットのほうも触ってみたら、熱い。

こいつも外に出してやれやれだ。

で、人心地ついてみると、あれー
シートが波打っている。

これいまさらどうしようもないなあ。
ということで、乾くまで待ってみようということで現場を離れた。


しかし、硬化剤の割合が最初のほうが多いのに、なんで後半のほうが固まったんだろう。なぞだ。


壁の穴はこんな感じでふさいでみた。

板を張る、ビスを少し頭残して打ち込む。
DSCN0661-s.jpg

そんで、モルタル塗る。
ビスに絡まって落ちてこないようにしたわけだ。
DSCN0662-s.jpg
たぶん、大丈夫。
posted by おざわ at 17:21| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月28日

まだまだあるなあ、未体験ゾーン

この位置は、コンロを置く場所なので、不燃の必要がある。

で、石膏ボードがもともとの面と、ユニットバスのサイド面に新規に。

で、仕上げをどうするってことなんだが、薪ストーブの時に、モルタル使ってタイルをつけようとしたのだが、見事に玉砕。
さっぱり出来なかった。一枚目は張れるのだが、固定しようとしてぷらはんでこんこんすると二枚目を張ったときに一枚目がずれまくる。

なので、このときはプロにお願いした。
そしたら、接着剤を使っているではないか。薪ストーブで熱くなるけどいいのか?と
聞いたが、大丈夫だというのでそうなんだと。

なので、接着剤なら出来るような気がした。

で、今回やってみた。
面積として天井までタイル張るのか、どこまでなのかと思ったのだが、単価も安いのを探したので、平米4000円ぐらいの材料(タイル+接着剤)ではあるが、壁紙の3−400えんとは、比べ物にならない。
さらに、時間もとても違うだろう。
やってみたら、わかったがこの2平米強で実際2日に近かった。まあ、一日に詰め込めることは時間的には可能。
壁紙なら30分だな。

ということで、結局1300mm程度の高さまでにした。
その上は壁紙にしましょう。
横方向も900mm+アルファまでにして、そのほかは壁紙で。

まあ、まだ途中なのだ。
そう、目地を入れていない。そっか、三日かかるんだ。


でも、まあ見た目がずいぶん違う。今回タイルを取り入れようとしたので、タイルカッターも簡易なのではなくしっかりした物を買った。

面積が大きいと大変なので、ポイントで使うようにしてみよう。

ということで、こんなの。

IMG_20161028_170036-s.jpg

一番上は、モザイクタイルでアクセント。
そんで、見切りをキッチンパネル用のアルミでつけた。
もちろん、火がつかないようにするためだ。

さて、目地がうまくいけば、今後いろいろに導入していこう。

くれぐれも、少ない面積で。
って言っても、接着剤が2kg入りだからなあ。一箇所1平米ぐらいじゃないと効率的でないなあ。

ま、そういうことで。


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2016年10月22日

10月はどこまで行けるか!

前回は3日に書いた。

その後3週間たったのである。



1週間は○○休んだ。 あ、これ丸々のこと。

で、やったこと。

壁の幅木取り付け、CFの採寸とカット3枚
CF二枚貼り付け、キッチン、洗面台組み立て
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キッチン固定、床のコーキングCF3枚目の分不陸調整
玄関下駄箱の裏板取り付け、巾木廻り縁
OSB合板7枚追加購入、巾木完了、下駄箱裏板、収納裏板完成
踊り場の片づけ、給湯器パイプ穴のコーキング、板張り
踊り場のパイプスペース用、枠作り
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休んでいるときに、水回りの設備接続は完了してもらった。

である。

残りは
玄関ドア、補強
踊り場パイプスペース板張り、枠上部と板

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下駄箱用棚板カット、棚板受け取り付け
洗面前収納棚板カット

ここまでで、2階の木工事は完了予定。それで、作業台を3階に持っていく。

ドアカギ交換
天井塗り ジョリパッドみたいなの
壁塗り ジョリパット買って
タイル張り キッチン周り2面とキッチン2ライン
壁紙はり、キッチン、トイレ、洗面所
照明、スイッチ取り付け
ガスの穴ふさぎ
CF張り3-5枚目

で、3階のガスの口周りだけを先に組み立てていくとガス屋さんの工事が完了できる。

さて、10月の残り一週でどこまでいけるかな!
2階の木工事と、タイルと天井塗りぐらいまではなんとか終わらせたいところである。
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2016年10月03日

続きは続く

やはり、ここいらへんではっきりさせよう。
DIYは時間がかかる。

特においらは、ほかにも用事はあるし、おつきあいもある。
体力的にも、落ちてきてかなあ。
やれることはやれるのであるが、回復が遅い。

ということで、また1ヶ月先にある程度できたらいいな。

2Fのみの進捗だ。

風呂ユニットの入り口の枠を取り付ける。これは塗りが終わっているのでカットしてビスで留めるだけ、ステンレスビスにするのが気をつけるところ。
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枠の周りの裏の木材を調整しながら設置。
で、その木材の周囲を石膏ボード12.5mmで覆う。これも、洗面脱衣室へのドアの関係があって、なかなか難しいのである。

でも、分けわかんなくなったので仕方ないから風呂の分は完成させる。その後、ドア部分を考えることにした。
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洗面所のドアは、洗濯機を入れるために600mmの開口が必要である。出来ればもう少し。
そうなのだが、設計段階ではぎりぎり確保できると思っていたが、残念ながら事実は変わっていた。

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しかたないので、新たなギミックをついかすることにした。
奇跡的に、うまくいく方法を見つけられて、なによりだ。

結局、洗面脱衣所のドアまわりを作り終えたのが9月も20日ぐらいだ。

その間に、前述のSNSの集まり、違うアパートの補修作業、草刈、薪割り、法事、NPOの行事などなど色んな用事が入り込んでくるわけだ。
さらに、どうも4時間以上は疲れて出来ない状況になりつつある。
途中で満喫休憩を挟んだりしているし、接骨院にも行くし。

まあ、進まないよなあ。

その後は、キッチンの設計と材料運搬、カットに塗装

で、仕切り壁を立てた。

あとは、床のビス穴やら、節穴やら、カットミスによる隙間修正などに床コーキング

ということで、木材関連は、玄関のかまち取り付け、玄関収納の裏板、玄関ドアの補強
居室の隙間収納となかなかいろいろある。

で、床コーキングを半分おこなったところで、幅木を取り付けて回る。
さらに、仕切り壁の幅木と回りぶち。

その後、CFを張るのを二枚と洗面脱衣所の一枚。
まあそしたら、キッチンを組み立て、洗面台を組み立てると水周りの接続工事をお願いできる状態になるかな。

というのを、今週なんとか行いたいところだ。


と思っていたが、腰が痛くなって数日お休み。
その辺の治療もあったなあ。

ま、そんなことで。

その後は、なんだ。

天井材を塗る。
電気部品取り付け
壁塗り
壁紙貼り、キッチン天井と壁
かぎ交換
ぐらいかなあ?

でも3Fもあるんだなこれ。
ふー
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2016年09月01日

いやーすすまねえ

すっかりペースダウンしていたが、さらに落ちた。

お盆なので、いろいろあってきっと八月は大して出来ないだろうなと思っていたが、そのとおりというかそれ以上。

水周りの壁やドアの設計
それにあわせて部材調達
途中まで組む

その後、ユニットのドア枠の部材が遅れて到着
その面取りと塗装は行った。

下駄箱の板をワックス塗り。それも3回塗ったので時間かかる。
縦にカットして、横の部材もカットして取り付ける。

といったところでしょうか。

さて9月にもなったことだし、いっちょやりますか。

平行してやらないといけないのは 薪割りと、薪の元の木材の調達
あとは、家のイベント。
あとは、自転車のらないとなあ。
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2016年06月30日

やっぱりこっちもやろう

本来、リッチーアパートのリフォームの手を付ける前に、こちらを終わらせておくはずであった。

手伝いの人間の都合に合わせてしまい、このペットアパートの旧ひつじカフェの部屋がずーっと、途中のままである。

先日は、一階がいいという方の内見もできずに、いかんなあと。

各業者さんとの進捗とかで、やっとリッチーアパートを少し休んでもいいようになったのを機会に、ペットアパートのリフォーム再開である。

キッチンパネルは以前に貼ってあったので、
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といっても、ほとんどは壁紙張りだな。
派手なところはこのあたり、あとは地味なところを張っていく。

あとは、換気扇交換、木部塗装、スイッチ交換、壁紙まだはがしていないのがあった、また猫の爪痕新規に発見。また壁紙追加だなあ。
洗面台設置、あとなんだ?

なんとか一週間ぐらいで終わらせて、またリッチーアパートに戻ろうっと。

なんだか、いろいろいまいちな気がするが、まあ仕方ない。次回に生かそう。
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2016年06月27日

たまに休みながらもリフォームは続く。あー果てしない

リッチーアパート、更新していないうちに一か月経ってしまった。

まあ、やってはいるのだ。やってはいるのだから、そこそこ進むのだ。

ユニットバスは設置終了した。

外壁塗装は終了した。
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二階の部屋は、間取り変更のために壁とか柱とか取り外した。あ、これは木造じゃないので、構造材ではないから、外せたのである。天井を支えていたので、吊るように補強した、後程壁も立てるのでよかろう。
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水回りも工事が終わってきた。
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床もかさ上げ工事が7割ぐらい
電気配線も7割ぐらい
断熱材もだいぶ入った。

なんだか、書いていたら終わりそうな雰囲気だが、実際はまだまだだなあ。

あとは、

二階

玄関ドア交換
仕切り壁と収納制作
ユニットバス周囲壁
キッチン制作
電気配線残り
断熱材投入3階との間
床CF張り
床かさ上げ残り
インタフォン
テレビ配線
水回り設備取り付け

三階
玄関ドア
水回り床かさ上げ
CF張り水回り
ユニットバス周囲壁
エアコン接続
電気配線仕上げ
ポリ板交換
障子張り
水回り設備取り付け
洗面台組み立て
ふかし壁制作


うーん、果てしない。

posted by おざわ at 21:19| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月29日

ユニットバス設置完了

例によって、作業しながらのために張り付いて見ているわけにもいかなかった。
まあ、これは見てまねしようってもあまり意味ないからいいんだけど。

書いたのは、三階の分だけど、二階も同時進行していった。
二人来て、結局3時前には2台設置完了して帰って行った。早いものである。

三階の高さはいい感じに収まったが、意外と二階のが高い。現状で26センチの段差だ。
床を4センチぐらい上げるので約22センチの段を超えて風呂に足を入れるということになる。
低床タイプにしておいてよかった。
それもこれも、開けてみてびっくりという風呂設置部分の床のせいである。


これが、ベース部分を運び入れたところ。
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設置位置に水平に置いて
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完成
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で、この二階の分については、窓がせっかくあるから窓をつけられないのかと要望してみたが、ユニットバスにはつけることができるのは枠だけで、窓は窓枠を作って設置して、それとユニットの開口部に窓枠だけつける。
さらに、位置として照明や鏡の位置をずらせば何とかなるけどというような状況であきらめた。

いや、勝手にあとで、パネルを開口してアクリル板を張り付ければいいか?とも思ったが、今回は自重した。


あとは、外壁が仕上がってきた。
DSCN0170.jpg

うーん、綺麗になってきたぞ!


posted by おざわ at 16:26| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月26日

リッチーアパート外壁補修その2

さて、ここらあたりでこのアパートの不思議なところをひとつ。

外壁にそって、手すりがあるのだ。

うーん、なんで?

ってのは、まあそういうことだけど。

で、この手すりの部分の外壁材は、窯業系サイディングを使っている。
ところが、こいつがふくらんでしまっている。

こんなかんじ。
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で、ここはまあ手すりとは、干渉しないのでまあいいか。でも、もう一箇所膨らんでいるのがあった。
なんと、これが手すりの奥。

うーん、こりゃどうやっても、伝道工具が入らない。

ってんで、じゃあ手すりって基本要らないのだから縦部分は切ってしまおうということに、言われた。
なんでも工事やりやすいように考えたらいいんだよとKD氏。

おいおい、なんでもそうなってしまったらまずいじゃんかといってみるが、まあこいつは要らない手すりなのでカットに同意。
サンダーで切り始めたが、歯が合わなかったかな。さっぱり切れない。
翌日歯を取り替えてカットした。
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切り口を整えて、このままだと水がたまってさびるのでモルタルを投入。



そのご、外壁剤をカットして傷んだ部分を取り替える。
まあ、それだけのことなんだが、これを足場の上でやるとなるとなかなかに大変なことである。

まあなんとか、カットして取り外す。

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もう、何枚も取り外した。採寸したところで本日登場来てくれた、材料やさんがもって来てくれた新しい材料をカットした。
だいたいとても重い材料だし、コンクリート感がばりばりある。こいつを丸のこでカットするとキッチンパネルを髣髴とさせる以上のもうもう煙。粉塵爆発が起きそうだ。

取り外した外壁は、なんかどうも軽い気がした。ずいぶんと痛んでいたのだなあと改めて感じる。

途中から協力助っ人が参戦してくれたので、なんとか本日中に貼り付けることが出来たので外壁仕事は終了か?あとこーキングかな。ありがとうKS氏

明日は雨だというのでペンキやさんはお休み。なので、おいらも足場仕事終わったということにして疲れまくったのでお休みにしよう。

やはり、変なところに力かかるのであろうが、大変である。
posted by おざわ at 22:55| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

リッチーアパート外壁材料と状況

もともと、リッチーアパート外壁が傷んでるなあというのはあったが、いろいろ作業するにあたり足場があったほうがいいのでというのもあって、外壁塗装は行うことにしていた。

ペンキ屋さんによると、西面の痛みが予想以上の想定外だったということで、材料を変えたそうだ。

で、一番下がプライマー、これでつきを良くすると同時にカチカチに固めるとのこと。
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中塗りがこれ
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細かいひび割れには、こいつで止めるそうな。
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上塗りはまだない。
シリコンだそうな。

鉄部の塗装もまた後であるし、駐車場の天井は足場が取れてから、給湯器を取り付けて、その後となるので、別日程で来て貰うようにおねがいした。
posted by おざわ at 21:57| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月24日

リッチーアパート屋根のペンキはこんな感じ

屋根のペンキ塗りが月曜から始まった。

下塗りの材料はこれ。
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上塗りの材料はこちら
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その後、上塗りの材料を塗りつつあるところでやっと写真取れた。
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というのも、足場の最上段に上る勇気がなかなかなかったのと、ほかの作業でなかなか見れなかったのである。
このへん、ざんねんである。
まあ、一度みた。
刷毛で、セッパンの谷の部分をぬって、その後斜めの部分はローラーで塗っている。
まあ、そうだろうねえ。

完成図
DSCN0065.jpg

最初の写真が取れなかったので、今まで何色だったのかわかんなかったなあ。
グーぐるではグレーシルバー系に見えた。
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2016年05月23日

とうとう足場だ

足場がかかる前に、あれやってこれやって、かかったらあれやって、あの人にお願いして、これやってそっちの人にお願いして、ということでいろいろ大変だったが、とうとう足場がかかった。

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その前に、今回のリフォーム自体でどうも、行き当たりばったりというかもう少し余裕をもって全体を見渡していければよかったのではあるが、なんか始まってしまい、そのまま全開モードに突入。

いやーちかれる。

柱をとってもいいはずだと思ったので一本はずした。
鉄骨造だから、構造自体は鉄骨でもっているから、内装の柱はたいした役割をしているわけではないだろうな。と。思っていたが、意外と天井を支えていたりしてもう一本外すのには支障がでそうではある。
まあ、ただ、上で釣ればいい話でもあるようだ。

あとは、部屋の間の壁に、鉄筋の筋交いが入っていたら、この壁は取れないなあ。でもとりたいなあ、ということで、あけて見たら、大丈夫であったが、そういうのはリフォーム初期にやっておくといいかな。


ということで、足場がかかる前に外せるパイプは外して、水、お湯、排水、汚水、ガス、それらを支えるものも外す。
で、足場がかかってからでないと出来ない部分は本日はずした。
エアコンも外してもらった。
また、外壁がふくれてしまっていたのでそこは左官屋さんに補修してもらう。これも足場のかかった今日。

なかなかいろいろ忙しかった。

ペンキ屋さんは屋根を縫ってもらっている。

足場も、ネットがあると意外と怖くなくいけるなあ。

まあ、そんなことでまだ続く。
posted by おざわ at 21:13| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年05月13日

継続は力なり

リフォームは続いている。

室内に引き続きキッチンの天井に断熱材を入れた。
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壁に断熱材が入っていないのを発見してしまった。しかたない、壁を壊して断熱材を投入した。
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それもみんな16Kという高性能グラスウール。でも、綿みたいだ。ぜんぜんちくちくしない。
まあ、切ったからわかるんだが、ほんとは切らないほうがいいのであるが。
だって、室内面には、防湿シートで部屋から発生する湿気を壁のなかに伝えないようにするのである。
だから、切れていてはまずいのはわかっているのだが、短いところはどうしても切らざるを得ないなあ。

そのかわり、2400ぐらいの高さについて、切らないで2800のまま使った。
ということで、計算した坪数で余るはずが余らなかった。
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さて、元ユニットバスの床が開口してあるが、そこを補修してレベルを合わせた。
やっと床がつらいちになった。
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その後、新ユニットバスの前の床の補修して、レベルを合わせる。

排水については、新ユニットバスのFLに出せばいいということであったので、そこにパイプを設置。
その後、下部に通していく。
三階の床、二階の天井、二階の床、一階の天井裏と穴を開けていき、駐車場の上にもってきたところで、エルボーで向きを変えた。
そんで、ぐるっと引き回す。

給湯器には専用に水を送る。これはパイプで、断熱材でくるまれている。さらに、その横に棒状の凍結防止タイを突っ込んで、おく。

ペンキやさんにも久しぶりにあって、打ち合わせ完了。
エアコンやさんにも見てもらった。
ユニットバス屋さんも見てくれたし。
ガスやさんもガラスやさんもいろいろ沢山。

で、本日最後には、二階のユニットバスを解体して、今回は、風呂桶自体は切らないで済んだ。
それもあって、なんと1時間くらいで解体、搬出まで済んでしまった。
うーん、今日は進んだ。
ここ数日どうも見た目にはさっぱり進んでいなかったので。

これで、だいたい着工から1ヶ月と少し。連休はそこそこ休んだので実質4週間。
なかなか速いペースだと思うようにしよう。
ありがとう。KD氏、そして関係の皆様。
posted by おざわ at 21:05| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする