2017年12月17日

火災報知器トラブルとあら!忘れてた

1周年アパートの火災報知器は集中管理方式のが付いていた。
こいつが、異常ってんでランプとブザーが鳴ったよと、入居者様からご連絡。

そこで、消防設備の会社に連絡したところ、今いけないけど、おいらが見に行けば状況電話でわかるかも?

というので、発進。
ついて、状況を発信。

トラブル4番のランプがついて、電圧異常とのことで、これは電池交換が必要なパターンとのことで、その場で型番を言って、発注してもらった。

入居者様には経緯を報告。


さて、1週間ぐらいしたがまだ連絡ないので、こちらから電話。
まだなんですよ。

数時間後、今日来ました!

では、いついつに現地で交換とその後の打ち合わせしましょうと。

電池交換は、すぐにできたのだが、おやーなんか変な感じ。というのも電池のコネクター抜いたのに他の警告が付かない?おかしいなあとか言いながら、一度電源落としたら正常動作になったので、請求書を頂いて、見積もりもしてもらった。
そうそう、警報機と消火器の確認の見積もり依頼。
発報させて、の動作確認ってことであるが、アパートはなかなか皆さんのご協力がないと難しいですなあ。


で、電池の金額見て、ぶっくりした。 え、 13,000円!!!
え、1万多いんじゃなかろうか?
あまりぶっくりしたので、ネットで調べたら、安くても1万、高いと16,000円うーん、妥当なのか。
メーカーのぼったくりかとも思ったが、10年保証とか考えればしかたないか。


で、さらに続くが。

リッチーアパートって火災報知器と消火器つけたっけ?

写真を見ると、ないなあ、これ。

ってんで、慌てて入居者様にご連絡。

でも、なかなかお返事ない。催促したら本日1件。
仕方ないので、1件だけ行って警報機2個取り付けと消火器設置してきたが、その際消火器は2件目も置いてきた。

まあ、これで最低限でもないんだが、努力は買ってくれ。

出来たら、今年中にしたいものである。

posted by おざわ at 16:33| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月03日

5か月の 満室御礼 でした

1っ周年アパートのシングルで退去発生した。

これで、5か月間の満室御礼が終わってしまったが、問い合わせも少しあったので期待しよう。

このお部屋は、5年近く住んでいただいていたのに、入った瞬間きれいだなあ。
ありがたいことです。

ところが、ありゃりゃ?こんなことだったっけってのが沢山。

1.洗濯機の水栓が、昔のまま。ゴムホース対応のやつ
IMG_20171129_102331-s.jpg

2.洗濯機の排水ホースをつなげるエルボーがない。(持っていかれたのかもしれないが)
IMG_20171129_102334-s.jpg

3.キッチンと水口の先端パーツがない。出は綺麗だったが。
IMG_20171129_102327-s.jpg

4.キッチン水栓から少し水漏れ
IMG_20171129_102323-s.jpg

5.かべがみの張り合わせ部分の目空きがそこそこ

ということで、立ち合い終了後すぐにホームセンターに走って、1−4まで対応した。
5については、やってもらうように依頼した。

さて、来週には入居可能になるはずだ。なので、各社に連絡した。
でも、問い合わせあったところから連絡ないなあ。

うーん、よろしくお願いします。また満室御礼したいなあ。
posted by おざわ at 12:38| Comment(0) | 不動産管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月17日

火災報知器トラブルとあら!忘れてた

1周年アパートの火災報知器は集中管理方式のが付いていた。
こいつが、異常ってんでランプとブザーが鳴ったよと、入居者様からご連絡。

そこで、消防設備の会社に連絡したところ、今いけないけど、おいらが見に行けば状況電話でわかるかも?

というので、発進。
ついて、状況を発信。

トラブル4番のランプがついて、電圧異常とのことで、これは電池交換が必要なパターンとのことで、その場で型番を言って、発注してもらった。

入居者様には経緯を報告。


さて、1週間ぐらいしたがまだ連絡ないので、こちらから電話。
まだなんですよ。

数時間後、今日来ました!

では、いついつに現地で交換とその後の打ち合わせしましょうと。

電池交換は、すぐにできたのだが、おやーなんか変な感じ。というのも電池のコネクター抜いたのに他の警告が付かない?おかしいなあとか言いながら、一度電源落としたら正常動作になったので、請求書を頂いて、見積もりもしてもらった。
そうそう、警報機と消火器の確認の見積もり依頼。
発報させて、の動作確認ってことであるが、アパートはなかなか皆さんのご協力がないと難しいですなあ。


で、電池の金額見て、ぶっくりした。 え、 13,000円!!!
え、1万多いんじゃなかろうか?
あまりぶっくりしたので、ネットで調べたら、安くても1万、高いと16,000円うーん、妥当なのか。
メーカーのぼったくりかとも思ったが、10年保証とか考えればしかたないか。


で、さらに続くが。

リッチーアパートって火災報知器と消火器つけたっけ?

写真を見ると、ないなあ、これ。

ってんで、慌てて入居者様にご連絡。

でも、なかなかお返事ない。催促したら本日1件。
仕方ないので、1件だけ行って警報機2個取り付けと消火器設置してきたが、その際消火器は2件目も置いてきた。

まあ、これで最低限でもないんだが、努力は買ってくれ。

出来たら、今年中にしたいものである。

posted by おざわ at 16:33| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年12月03日

5か月の 満室御礼 でした

1っ周年アパートのシングルで退去発生した。

これで、5か月間の満室御礼が終わってしまったが、問い合わせも少しあったので期待しよう。

このお部屋は、5年近く住んでいただいていたのに、入った瞬間きれいだなあ。
ありがたいことです。

ところが、ありゃりゃ?こんなことだったっけってのが沢山。

1.洗濯機の水栓が、昔のまま。ゴムホース対応のやつ
IMG_20171129_102331-s.jpg

2.洗濯機の排水ホースをつなげるエルボーがない。(持っていかれたのかもしれないが)
IMG_20171129_102334-s.jpg

3.キッチンと水口の先端パーツがない。出は綺麗だったが。
IMG_20171129_102327-s.jpg

4.キッチン水栓から少し水漏れ
IMG_20171129_102323-s.jpg

5.かべがみの張り合わせ部分の目空きがそこそこ

ということで、立ち合い終了後すぐにホームセンターに走って、1−4まで対応した。
5については、やってもらうように依頼した。

さて、来週には入居可能になるはずだ。なので、各社に連絡した。
でも、問い合わせあったところから連絡ないなあ。

うーん、よろしくお願いします。また満室御礼したいなあ。
posted by おざわ at 12:38| Comment(0) | 不動産管理 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする