希望退職
平成14年5月に17年勤めた会社を希望退職、その12月に合資会社マージを設立しパソコン教室を始める。

不動産投資
・・が、なかなか赤字から抜け出せない。半年後、不動産投資を始める。
退職金等を元手に競売でマンションを5戸購入。

アパート
その後、アパートを1棟購入。このあたりで月の赤字は
やっと解消。
引き続きマンションを売ってアパートを1棟追加。現在はマンション1戸、アパート5棟。


幸せな小金持ち
この倍の規模まで資産を増やして、家族で幸せな小金持ちになる予定。

2019年09月17日

あるていど、大事なお知らせ セキュリティアップで、アドレス https に変更

シーサーブログを利用していますが、シーサーで今までの

 http://merge.seesaa.net

を、https を使ったセキュリティー向上したタイプに変更できるようになりました。


 しばらくは、このままで行きますが、1か月ぐらいをめどに下記のように変更します。

 https://merge.seesaa.net

 もしかして、そのまま見れるのかもしれませんが、念のため予告しました。

 以上ご連絡まで


posted by おざわ at 18:48| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月11日

シュシュ草刈り第四クール開始

そういう事で、前回第三クール終了は8月の頭であった。
今が9月頭なので、一か月しかたっていないのである。

のであるが、伸びるのだよ。この時期の暑さと雨で

先日無事ジンジャーアパートのリフォームが終了したので、取り掛かることにした。

で本日、ソーラーの半分以上にシュシュしてきた。
のだが、その1時間半後から降雨。あれまあ、効果薄まるかな。でも確か、このくらいの間でも効果出ていた気がする。

4時間ぐらい経ってからなら雨降っても効果は出ていたが、さてどうなるかなあ。


また、明日にでも残りをしてから、アパートへと旅立とう。


まあ、ちなみにこの野立ての近くに、ゴルフ練習場があるので、軽トラに噴霧器や、草刈り機とキャディバックが共存するという不思議な光景になる。

ゴルフもねえ、なかなか100切れないが、だんだんと楽しくなってきたところだ。

posted by おざわ at 18:01| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月10日

台風15号の置き土産と戦った、壁紙張り

ジンジャーアパートから美人のお嬢様が退去された。
とてもきれいにお使いで治すところはない。のであるが、基本白い部屋だ。

今回は、洗面所にいつもの木のカラフルな奴

和室・そう和室今回そのままにしてみたには、畳の緑に合わせて緑色ベースの壁紙

洋室には、鉄平石の小口をだしたような石積みもよう、なぜか紫ベースというちょっとずいぶん攻めてみた。


なにせ、ネットで見ただけだからドキドキだ。



3日間で、完了したのは台風15号の置き土産の熱波の中では十分であっただろう。
ただ、そのためかいくらか失敗。

木のカラフルなのは、窓枠との取り合いをしっかりと考えてからやればいいのに、右はじから普通に張ってしまい、窓枠超えて3cm程度の幅を残すことになってしまった。
そのぶん+2センチぐらい右に寄せて置けばよかった。
ひっしに2枚目をリカバリーしようとしたがまあしょうがないかレベルで終了。


和室のみどりは、地味。
アクセントクロスのはずなのにアクセントにならない。やれやれ。

しかも、これも2枚目のときにあれ?ずれた。3mmほどずれてしまった。上部ではよかったが、カブでずれた。
まあ、これも許容範囲。

洋室の石積みからこそと思ったが、こちらも4まいめに上下に1mmほどずれた。なんだかなあ。



写真は後で乗せるつもりですが、忘れたらごめんなさい。

posted by おざわ at 18:58| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月29日

太陽光ひと段落、修理完了

一昨日、ペットアパートは完了。

偶然なれど、昨日1周年アパートの工事予定であった。
ここも、パワコン交換かと思っていたので、雨が心配だった。
予報では降るって書いてあるのだが、幸いほぼ無しか、ぽつぽつレベル。それでなんだが、佐賀の被害者の方お疲れ様です。
やれやれ、ああなるともう如何ともしがたい。
そういえば、昨今の自然災害による保険金の増加で、保険料が3割ぐらい軒並み上がるらしい。えらいことだ。この傾向はまだ続くんだろうなあ。1時間に10センチも雨全体に降られたらどうしようもないよなあ。

話戻って、待ち合わせには少し早く着いた。
そしたら、あれまあ共用電灯が昼間だってのに点灯している。この場合は恐らくEEスイッチの故障。
持ち歩いていないので、ホームセンターに買いに行こうかな?でもいつ来るかわからんのでシャープに電話した。30分くらいかかるというのでお買い物に出た。
ついでに、207号室のキッチンの排水口のゴムのが切れていいるのでこれも買おう。

無事購入して戻っている途中で着信。着きました!じゃあ見ていますということで、5分ぐらいでおいらもご帰還。

お話しすると、パワコン全体の交換ではなく、先日伝えたエラーコードによって、今回は、排気ファンが動かなくなっているということがわかっていたようで、ファンの交換という軽微な作業で終了した。

P_20190828_145715_vHDR_Auto_HP.jpg

P_20190828_145745_vHDR_Auto.jpg




無事発電開始した。



P_20190828_151107_vHDR_Auto.jpg


そう、お盆前にも、お盆明けの先日にも発電は確認したのだよ。ただ、じきに停止してしまった。



そんで、終了したので(そうそう作業場所が被っていて手を出せなかった)EEスイッチの交換作業した。

P_20190828_151659_vHDR_Auto.jpg

こちらも、無事動作確認取れて完了だ。あー、口がすっぱいけど、おいらが電気工事士だからこれ出来ます。


なにはともあれ、これで太陽光発電の修理2軒完了。
結局約6万円ぐらいの機会損失。それを出してくれる保険には入っていなかったような。

かける保険料が高くてめったに起こらないし、おこっても1か月ぐらいでわかるものにお金払っても元取れないということで。

これも、まあ6年に1か月ぐらいであれば仕方ないですむレベルと考えて慰めた。

posted by おざわ at 12:16| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月27日

太陽光発電受難の相

やれやれ。

一周年アパートの片方では、検針結果がなんか変だなあ、少ないぞこれ?って思っていた。
そこで、折をみて見に行ったらなんと、リセットしてくださいって表示に出ていた。

なので、リセットかけて発電始まったのでまあいいかと思っていたが、ほんとは翌日確認しようと思っていた。
ところが、ほかの仕事が入ってしまい遅れに遅れて、お盆も入って結局3週間ぐらい後にな手再確認した。

あれ?
動いてないじゃんか。
慌てて施工会社に連絡した。

コントローラーからのリセットではなく、ブレーカー切ってのリセットしてくださいというので、そうした。

すると、今までは30秒ほどでアウトだったのが5分ほど持っていた。なーんだ良かったと思って電話切った直後にあれまあ。

結局こちらはメーカーが見に行きますということで明日の作業となりました。
だが、明日は雨予報。

うーん、来るかなあ?
来ても作業出来るかなあ?


うーん、1か月以上無発電だなあ。やれやれ3万円ぐらいそんした。




で、もうひとつペットアパートのは、落雷。

こちらは、アンテナ関係も総崩れしたので、入居者さんからの連絡ですぐにわかったのである。

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ひょえー、アンテナというかブースターが黒焦げになって、蓋が吹っ飛び、さらに入れてあるボックスの蓋もぶっ飛んで惨憺たる有様
おっかねー

火事にならなくて良かったよ。



連絡ありすぐにわかったのであるが、お盆もあったり施工会社とのやり取りやら、そこからメーカーとのやり取りやらで結局本日工事。

パワコン交換によって復活。
こちらは20日ほどの停止期間。


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DSC03010.jpg

DSC03017.jpg

やれやれ3万ほど損した。


posted by おざわ at 19:26| Comment(1) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月06日

シュシュ草刈り第三クール完了と蜂の巣について

ふー、少しさぼっていたら草の背丈が自分並みになっているところが結構あった。

なので、だいぶ苦労して草刈りをしたわけだ。


ただ、今回は、除草剤を掛けるところにはかけて、ほぼ1週間ぐらい置いて草刈りに入った。もっとも、除草剤週間のあとで、草刈り週間になったわけで、途中の休みってのはあまりないのであるが。まあゴルフはしたけど。

ということで、まあまあ綺麗になって、良かったところではある。



さて、そんな中で今度は事件がいろいろだ。

今日は、軽いのから。

1周年アパートで、隣の棟の人から、蜂が飛んできてるが、隣の棟の部屋の人のベランダに大きな巣があると。
自分のところまで飛んでくるので、駆除して欲しい。

で、当の部屋の方に連絡したら、駆除してねって言ったのではあるが。

いやです。やりたくないです。

そういっても、皆さんにお願いしています。(雪かきと虫など自然現象系については各自対応してねというスタンスです)


いやです、やりたくないです。


あ、そう、じゃあ今回はおいら行くから。
いつがイイ?3つぐらい候補だしてください


だんまり・・・


いつがイイ?

だんまり・・・

あのー、なんなの?


可能不動産さん、これこれしかじかで連絡とれない
なんとか、連絡よこすように言ってください。


土曜の10時ならいいです。


あの、候補3つって言ったよね。その日はダメなんだよ。


だんまり・・・


可能不動産さん、これこれしかじかで連絡とれない
なんとか、もう数点連絡よこすように言ってください。


まだ来ない連絡。


あーなんだかなあ。


ちゃんちゃん
posted by おざわ at 12:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月21日

とあるアイディアについて

先日、これから空くよってお部屋に申込みいただいた。
空きが10日ほどで埋まってくれて嬉しい限りです。ありがとうございます。

なのだが、その方壁紙は白一色が好きと。

おいらの物件は、ほぼすべてアクセント壁紙を使用しているので、じゃあ、空いたときに、見てもらってダメだったら交換しますという条件であった。

で、いつもの木の壁紙が引っかかってしまった。
居室の方はまあいいですということで納めてもらったので面積的には大したことがなかった。だから、ほかの部屋のリフォームは一応おわりになり、手は空くのだが疲労が蓄積していたのでお願いした。

で、申し込み時に不動産屋さんに聞かれた。


どんな壁紙ですか??????????


え、わかりません!写真撮って有ればわかるかも?


てことで、そういう事が事前にわかるようにしたいものである。
基本的には、物件ブログ作って、それで見てってのやってはいるのだが、このごろ手を抜いてしまいほぼ更新ないので、なにがどうなってるかは分からない状態だ。


これが、なかなか大変なので他のことを考えた。

グーグルやらヤフーやらのストレージサービスに写真アップしてディレクトリ構造で部屋番号作っておけば、いちおう整理できる。

そんで、暗号化してキーを不動産屋さんにお伝えするということでどうでしょう?


アイディアは公開したものの、さておいらは実際いつになったらやるでしょう!!!!

posted by おざわ at 21:18| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月02日

長野県大家の会ミニそのいくつか

久々にブログのアドレスにメールが来た。

長野の大家さんで、いろいろ情報交換したいとのことであった。

なかなか、ほかの方との調整もめんどーなのでまずは二人で会いましょうってことで昨日お会いした。
えらく腰の低い方で、聞いたら営業職だったとのこと。なるほど、そういう人知ってるよ。


お互いの物件見学ツアーをしながらお話し。

というか、たくさんお持ちである。おいらのとりあえず目指すところぐらい。しかもほぼ借入無しだっけ?
すごいなあ。

空室だらけのぼろぼろをチョー安く買って、リフォーム仕上がりで20%ぐらいで回していると。おおお、すごく効率のいい、勇気のあるやりかただ。

すんばらしいなあ。
いやー、勉強になります。


お別れしてから昼ごはん。そういえば、2時からリフォームの打ち合わせだと。お昼食べれなかったでしょうねえ。
お疲れ様です。

刺激を受けたので、このごろご無沙汰していた不動産屋さん巡りをしてきた。
残念ながら、アパート?ないよーってことでした。

また、頑張ろうっと。ありがとうございました。

posted by おざわ at 19:51| Comment(2) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年06月07日

北海道視察と旧交を温めつつ刺激を受ける出張終了した

北海道に行くのに移動手段がバイクというのは18年ぶりであった。

行く先々で旧交を温めつつ情報交換やらしながら、状況視察が第一の目的である。
まあ、多少観光したところはあるけれど。

バイクというが、今回はスーパーカブ110である。大きいバイクもあるのだが、Uターンがテーマになるであろうためにこれにした。

新潟から小樽へのフェリーで渡って、札幌についてはチョビーさんがいるのだが、今回は講演会を控えてお忙しそうなので遠慮しておいた。去年お会いして、いろいろと感銘を受けたところであったのもある。

ここで、CF101さんに電話発信。本日は予定点かないが帰りにまた電話くださいとのこと。

ということで、札幌はパスして帯広に向かう。近くの宿で1泊目、翌日にとよぞーさんに会う。


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北海道ホテルのカフェで中庭を見ながらだが、いやー凄い規模になっておりました。およそ10倍、さらに従業員3名様もいらっしゃるとのことで、10年とかたつと人は成長するものである。
税金、マイル、経営などについていろいろとお話する。うーん、勉強になるとともに感銘を受けました。
借金はだいぶ増えたし、物件もだいぶ増えたしこれはこれで良いのだが、おいらのようなミニマムなやり方も良かったかもと言うが、そうだねえ、人それぞれで考え方、受け止め方が違うのでそこは良い気持ちになっていればいいのではないか。

その後道東の視察を繰り返して、極東船長に会う日が近づいてきた。釧路でお会いする予定であったのだが、残念ながら急用が入ったのでまた次回となった。

DSC02310.JPG


その後、小樽方面に戻るコースになる。
CF101さんの事務所にお邪魔する。
なんと、事務所の鍵を開けておいたので、先に付いたら勝手に入っていてくださいという。おおらかだなあ。

先に付いた。中には彼の語録を書いた焼酎瓶がいろいろと並んでいた。
鬼のような指値、図面舞踏会、高利回りなどだ。写真撮ってしまったが、許可を得るのを忘れたので乗せるのやめておこう。
昔話もしたが、お互い平日の昼間にこうやって並んで話出来ているってのは得難いありがたいことだなあと同意。
激安のレクサスに乗せてもらい、物件案内をしてもらった。事務所の近所の戸建てが数戸と、国道沿いにテナントや、貸地を数件。借金は少ない。

で、無事北海道終了して新潟では山さんである。

このブログに書くのは憚られるのでパスってないようもあるが、税金についての示唆を頂いた。まあ、繰り延べしかできないので繰り延べを目いっぱい使って、800万までの税率が安いのを有効に使い、それでも足りなくなったらもう1っ社増やして800万まで。また足りなくなったらもう1っ社って具合でよいのでないかと。

憚られるがまあ書いてしまおう。
簡単に言えば飽きたよねえって話だ。15年20年経てばそうなるよねと。時期にそって売り買いを進めていらっしゃるので、ずいぶんも受かったのかなあ。とおもうが、じょじょに楽なように、近くで良い立地、新築は一つだけした、2棟建てて、いいほうを残して他は5年後に売却予定と。

なんていうようなことである。



ということで、今回は大家仲間3名様とお話と物件見学をさせていただいた。だんだん、物件見学というよりはお話の方が為になるようなきがする。
自分は、まあ今の5割増し程度になれば、当面良くてその後は入れ替えしながらキープぐらいが良いような気がする。
2倍3倍ってのを否定するものでもないのだが、そういう方向性を確認できた。

posted by おざわ at 13:19| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月24日

シュシュ第二クール&草刈り第一回完了

第一クールからあまり日がたっていないが、事情により早めに第二クールに入った。

第一クールで、春になってきて出だしてきた草を痛めつけたので、この時点ではあまり生えているところはなかったが、一番なのがペットアパートの法面。法面は、除草剤はあまり撒きたくない、というのは草の根を使って土を固定しておくということがあるわけだが、あまりに激しく伸びるので、軽くなでるように撒いておいた。

すると、まあそれなりに調整出来ていてよろし。

で、ペットアパートから初めて、草刈りのあとにシュシュ。本来は葉から入って根を枯らすとあるので、まずシュシュして、1週間ぐらいして根にまで届いてから草刈りすると一番いいのかもしれないが、まあ面倒なのとちょうどうまくいくとは限らないので。

野立て太陽光の草刈りを行った後に、1周年アパートで、草刈りシュシュ。その後外人アパートと、リッチアパートはシュシュのみ。
さらに、本日ジンジャーアパートでシュシュのみで行けた。

ジンジャーアパートは先日敷地墨の木を選定したので、その処理中なので、チェーンソーも持って行った。

ということで、無事本日草刈り、シュシュ完了した。

暑い、疲れる・・・
posted by おざわ at 14:32| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年05月23日

外人アパート、外灯のLED化と中電への連絡

外人アパートの外灯がたまたま夜行ったら点いていないではないか。
なんだ、入居者さん言ってくれればいいのに。まあでも、電柱についている照明でなんとかならないことはないなあ。

そうはいっても、点灯させないと。

20Wの直管蛍光灯が付いている器具であるが、古めかしくなってきたのでこれを機会に交換しよう。

ということで、例によってビフォーの画像を撮らずに作業開始してしまう。
なので、前の画像から取り出してみた

IMGP0391.jpg


アフターはこんなの

s-P_20190523_114755_vHDR_Auto_HP.jpg


ずいぶんとイメージが変わるなあ。


ところで、これは夜になると点灯する。EEスイッチというのが付いているのだ。なので、昼間の作業時には電気来ていないはずである。

油断した。感電した。
びりびりだー!

つまり、蛍光管が切れて付かなくなっているとともに、EEスイッチも壊れて安全側である通電状態にあったわけだ。

基本に戻り、ブレーカーを落とす。最初からやれよ!!!

で、これをホームセンターに行って、購入して交換作業した。

s-P_20190523_123413_vHDR_Auto.jpg


そんで、次のお仕事は中電に連絡だ。

なぜか?
ここは定額電灯料金であるのだ。月間300円ほどなのだがそれは20Wを使っているからであって、今回6Wにしたのでその旨連絡して安くなればしてもらおうということだ。また、基本料金だとか最低料金だとか言ってだめですって言われるかもしれないがまずは言ってみた。

といっても、電話してから話が通じたのはおよそ30分後。そのかん、おまちくださいだの、担当にかわりますだのを何回も繰り返す。
いいかげん嫌になってきたが、まあなんとか静かにお話しできたが、最後の人とその前の人には八つ当たりしてしまった。

やれやれ。もう少し練れた人間になってみたいものである。
posted by おざわ at 00:00| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年04月28日

シュシュ第一クールと通帳と出費

シュシュ第一クールが完了した。
ずいぶんと間が空いてしまい、ほぼ2週間かかったのだが、あれ?
自宅にてやったのは、1週間ほど前なのだがなかなか効果が出てこない。

もう少し様子を見よう。


さて、通帳の一つ前のやつ

経理の入力をしていたのだが、銀行分を入力しようとしてあれ?通帳がない。
記帳は、今回は現在の通帳があるからだいじょうぶなのだが。

で、すったもんだしているうちにやっとこすっとこ出てきた。良かったよ。

あとは、ペットアパートの水漏れ問題。
やっと、入居者さんと設備屋さんの連絡がついて、工事日程が決まった。

まあ、なんとかやってください。って支払いはこちらなのだが。
また、残念ながらお金が出ていく話だ。

社有車のレガシィツーリングワゴンだが、もう13年物であり今回の車検でマフラーに穴が開いているので、交換必要ですが高いんですと。

いくらって聞いたら、2か所で50万円とか。はー何言ってんの?

まだ、ほかにロアアームのブッシュが切れているが、ブッシュだけは取れないのでロアアームアssy交換で一つ4万円ですとか。


最初は、トータル80万円ぐらいないきおいだったが、マフラーは溶接で50万落として、ブッシュだけ交換することになって17万ぐらい。が整備費。
ほかの諸費用込みでは24万ぐらいかかる。やれやれ。


てなことで日々進んでいく。
posted by おざわ at 21:02| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年04月25日

ジンジャーアパート 木の剪定

ジンジャーアパートには、敷地のはじに木が4本植わっている。
これ、前のオーナーは恐らく何もしていないので、伸び放題である。

購入後も1年ほど手を付けられずに、ほおっておいた。自分の代になってからは大して変わっていないが、背丈は2階建てのアパートの軒先ぐらいまで来ていた。
このまま伸ばしておくのもなんなので、剪定というか止めることにした。

園芸用の三脚を当該の木に立てかけて、足場を確保して行ったが、手のこではさっぱり進まない。
あまり気は進まないがチェーンソーを使おう。エンジンを掛けないままここ通して、こうやってとかシミュレーションを行ってから切った。

ふー、大変であった。

ビフォー

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アフター

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あれまあ、縦にならない・・・

顔を横にしてください・・・
posted by おざわ at 15:10| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年04月19日

水難と下水の汚泥とシュシュ第一クール

トイレの便器、床との隙間から水が漏れてきていると、ペットアパートの入居者さんから着信。

うーん、またか。なんか同じ感じである。
というのは、このアパートの別の部屋で同じようなことが起きた。
調整をしたり、いろいろしたのだが結局新規入れ替えということになった。まあそれで、その後は大丈夫なのだが。

ってことで、昨日業者さんとみることになっていたが、向かう車の前方では交通事故による渋滞。あれまあ、間に合わなかったがその間に業者さん見ました。ってのでうーん、同じことだねええと。

替えましょうよっていうわけだ。

うーん、仕方ない。

で、をシュレットを前回は施主支給で取り付けとあとは、床付近のバルブがプラスチックの頭で出来ていてすぐにぬるっと外れてしまい、ほんとは専用の工具でやらないといけないのだが、コインをペンチで挟んでやるのがいけないのか?
まあ、でもここをプラにするってのは設計がおかしいよねえ。
ということで、このバルブも通常タイプのに交換することにした。


さらに、下水の定期的に掃除してくださいっているトラップ。これは外人アパートであるが、以前行ったときになんか、おかしいなとおもったら蓋を押し上げて排水が駐車場に流れ出している形跡あり
実は、その後も何回か行ったのだが忘れていた。もっともこれも本来入居者さんが掃除すべきものではあるが、さっぱりやらないので大家がやることになるんだと設備屋さんが予言していた。

 で、ちょっとやばそうなのでなにか掃除するに都合のいいものないかと探していたが、けっきょく斫りの長い取っ手が着いたのをもっていった。
 数か所は、だいたい簡単に掃除できた。といっても新聞1日分が汚泥用に終了。
だいぶ髪の毛があって難儀したのであるが。というかなかなかに臭い。手にもついてしまいやれやれである。

ところが、その漏れだしている分はハードだ。斫りの棒使って、ぐりぐりしながら掻き出した。その甲斐あって、棒引っ張れば網が引き出せるようになった。

結局だいたい10kg近くの汚泥を新聞にまるめてからゴミ袋にいれて収集を待つことにした。


あとは、ジンジャーアパートではゴルフバックが外に置いてある。うん、置いてあるのでどうしようかと思ったが、お名前があったので、メールして物置の前に移動。

あとは、ジンジャーアパートの人から、近所のひとのお客が駐車場に止めてるとのタレコミいや、ご注進があったのでくい打って駐車ご遠慮くださいって、プレート付けて置いた。



で、もうシュシュのきせつである。
最初は、草刈りでなくシュシュから。この最初の時点である程度しゅんとさせておくとまあいいか。

まあ、そんな感じで季節は流れていく。
posted by おざわ at 22:17| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年03月25日

復活! 満員御礼!!!

って、まだ確定はしていないのだけれど。

今年の繁忙期には、1周年アパートで3部屋、外人アパートで2部屋の合計5部屋が退去になった。

皆さんそれぞれの環境の変化によるもので避けることはできないねえ。


わりとすぐに1周年アパートでは2部屋決まってくれて、良かったが外人アパートは退去日が3月中旬と下旬となるのでなかなか厳しいだろうなと思っていた。
しかも、一つは申し込み後10日ぐらいして家族の反対でキャンセル。あれまあ。

そんな中、1周年アパートが残り決まってくれた。ありがとうございます。
これなら、まあ3月に決まらなくてもある程度仕方ないかなと思えるレベルにはなってくれた。


ビックビックさんに契約書の押印と鍵わたしに行くの図 by かぶ子


ところが、先日来数社から内見のご案内が続いた。何回かあったが、なかなか決まらない。
数日前に電話が来て、気に入ってくれているので契約になりますと。ありがたや。
で、たまたまなのだが、その部屋の補修に行った。着いたらその部屋から出てきた人が。ああ、内見だ。
すみませんが、昨日決まりました。ほかの部屋は今後空きますと。ご案内はしておいた。

そんで、この方学生で遠い所からおいでになっていた。実は決まった部屋を見ていたのだが、お気に召していただきもう入学まで来れないからということで、今後の退去後すぐにクリーニング入っていただき、補修があったら入居後に行うという条件で決めていただきました。

というわけで、難しいと思っていた繁忙期退去分をすべて入居頂けるという快挙達成できました。ありがとうございます。

学生さんが2名になってちょっと騒がしくなったら困るのだが。


あ、そうだその補修が建具にシートを張ったのだが、それがずいぶんひどい出来だ。これもあとで再補修しないといけないかなあ。

ま、とりあえず  満室御礼!
posted by おざわ at 21:34| Comment(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする