希望退職
平成14年5月に17年勤めた会社を希望退職、その12月に合資会社マージを設立しパソコン教室を始める。

不動産投資
・・が、なかなか赤字から抜け出せない。半年後、不動産投資を始める。
退職金等を元手に競売でマンションを5戸購入。

アパート
その後、アパートを1棟購入。このあたりで月の赤字は
やっと解消。
引き続きマンションを売ってアパートを1棟追加。現在はマンション1戸、アパート5棟。


幸せな小金持ち
この倍の規模まで資産を増やして、家族で幸せな小金持ちになる予定。

2009年07月04日

床下にもぐらざるを得ない驚愕の事実

 外人アパートリフォームで床を張ろうと言う事で再開した。

そうなのだが、どうも床が下がっているような気がする。部屋と部屋の中間がひどいかも?

うーん、仕方ない測定しよう。

先日購入のレーザーを使って見てみた。



あぜん







一番低いところはなんと

24mm

下がっている。

これでは、テレビ並みにビー球を転がしたら思う存分転がってしまうではないか!

 ひょー!先日来ホームページを作成依頼されて、でも代金は体で払ってもらうことになった友人が、シロアリやら腐っていたら困るから床下入りなよという。

彼は自分で無いし、自分の物件でもないから気楽に言うのである。しかたなく床下を匍匐全身だ。

あー腰痛いのに!

で、まあ木は別に傷んでも居ないし、軽量鉄骨もさびは無い。ということで、人安心したのだが、これで、どう直すのかと協議した。

 床上で調整するのもいいのだが、むしろ床下で下がっている束を上げたらどうだということになり、昼飯がてらホームセンターへ。

 ある程度所望の材料を買って、現場に戻ろうとすると携帯に着信。なんと大工さんからだ。

 本日最後の分を仕上げるので現場に来たと言う。ずいぶん遅くなったのであるが、他の部分がさっぱり進んで居ないので文句も言いにくい。

 で、ついでに見てもらった。

 そしたら、快く床下に入ってもらい束を追加してもらった。金属束のボルトをまわしていくとずんずん床があがっていく。
見事20mm以上もとの束のしたがぶらぶらしている。


全部とは言わないが、ほとんど床の下がりが一気に解決した。

そのご、大工さんいわく。ここは昔田んぼだったんだよねと。

ひょー。そうだったのか!


ところで、なんと写真を撮り忘れた。やれやれ。
上げる前の写真のみで。
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posted by おざわ at 21:57| Comment(0) | TrackBack(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月03日

出戻ったお中元


 本日お中元配りに不動産屋さん周り

1軒目

 いやー退去の立会いばっかりで、入るって言う人は殆ど居ない。社会人が給料下がって家賃払えないから実家に帰るって。
 中国人留学生がたまにくるけど、2万までで、2DKなら4万まで。で、案内につれてくと外から見ただけで、車から降りない。いやだって、古いから。
 やっと契約になるかと思えば当日、来ない。止めましたと。そういうのが数件続けて発生して、もういや!って。

2軒目
 
 お客さん少ないですねえ。でも、何とかしたいと。5,6月は元々少ないから7月に期待してます。
 ここはあとで落ちが

3軒目

 今なら東京マンションかなんか、買えば安くていいんじゃないですか?このへんはダメですよ。入らないから。なんせ派遣の人が居なくなったからどうしようもないですね。アパートも売りに出てるようだけど・・・

4軒目

  立ち話で、同じようなもんだなあ。

5軒目

 人は少ないですね、とかで。あとは空き室の条件確認など。

6軒目

 同上

7軒目

 売りの戸建あるけど、ここは事件がおきたところですよ。

買った人は気にしないようだけど、売る側としては言わないといけないし。この値段じゃうれないなあ。


ここで、2軒目に戻る。
あのー、受け取っておいて申し訳ないのですが、会社の方針がでてこういうもの頂かない事を徹底しようというのを忘れてしまっていて、すみません。どこにいらっしゃいますか?持って行きますのでと電話が来ていた。

 ぐるぐるしていたので、しかたないじゃあ行きますということで、戻って来た。なんだかなあ?しかし、めずらしい会社だ。


 明後日、また別の方面に配布のたびである。

 ところで、暑くて疲れた。
ろくでもない話ばかりであった。日本の夜明けは遠いのか?
posted by おざわ at 21:38| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年07月01日

先日のヴィラデスト、料理の解説は

⇒のリンク 眠れる羊の野望 をご覧ください。

おいらじゃあ、豚肉食べたとしかかけなかったので。
posted by おざわ at 12:31| Comment(0) | TrackBack(0) | 一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年06月30日

意外と難しい、だらだらとしたくだらない生活


 一度なんとしても床を張ってみたいのである。
そう思って、今回外人アパートの床材や、根太などの材料を仕入れてある。で、先週金曜日に根太を組んでいた。やはり体勢的に腰に負担がかかるのであった。
 うーん、ちっと痛いかなあ?疲れたかなあと思っていたのだが、土曜日に出歩いて日曜には少しまずいぞという雰囲気。

 ということで、しばらく、だらだらとしたくだらない生活(c)CF101隊長をする事にした。

 ところが、月曜日は戸建光ファイバーの立会いと外人アパートの退去立会いがあった。午前と午後だ。

あまり仕事してはいけないのであるから、退去立会いのあとにそのままリフォームを行うことは無理だ。

さてー、

ということで、漫画喫茶に向かった。会員登録に免許まで出すのだなあ。ネット書き込みの履歴でも残して問題があったときに照合するのであろうか?

 パソは別にいいと言ったのだが、なんでも、どんなとこでも値段一緒だというので、マッサージ機付きのブースにしてもらった。
 なんだか、すごい事になっているのである。
 
 さて、京都の漫画喫茶で読みかけであった イニシャルDの残り数巻を完読、他を探す。そして、以前だれかのブログで話題になっていた「ドラゴン桜」にする。

 ふむふむ、なかなか為になる。というかとてもいい。

うーん、「だらだらとしたくだらない生活」をしようとしたのに!

為になってしまった。

むずかしい。


気を取り直して、本日もだらだらとしたくだらない生活にチャレンジだ。

夕べ遅かったので、昼近くまで寝ていた。(ここまでは完璧だ!でも、借地権の本を読んでいて遅くなったのである、いまいちだ)
その後昼飯を食って、(あ、まともなことをしてしまった)
裁判所に行って、先日最高価買受人になった物件の手続きについて聞いてから、(あ、仕事してしまった)
ホームセンターで道具を買って(あ、また仕事した)

やっと、別の(別の場所なので)漫画喫茶に入って、ドラゴン桜の続きを読んだ。

やっと、だらだらとしたくだらない生活だ。でもとても為になる。


むずかしい。
posted by おざわ at 21:27| Comment(1) | TrackBack(0) | 一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年06月28日

友あり遠方より来るので、ヴィラデスト

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posted by おざわ at 10:04| Comment(4) | TrackBack(0) | 不動産一般 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする